【千葉市若葉区若松町　平屋建て低床 約660坪貸倉庫】

40ft車入出庫可・天井高5.5m以上

穴川IC約4km／2027年4月1日以降相談

内見希望の方は2〜3候補日をお知らせください。

千葉県千葉市若葉区若松町の千葉若松倉庫で、賃貸面積は2,181.82m²（約660坪）。鉄骨造・平屋建ての低床倉庫を募集しています。資料の写真に写る一番手前の建物は別物件であり、敷地全体や同じ敷地内の建物全てを一括で借りる募集ではありません。

40ft車の入出庫が可能で、天井高は5.5m以上という案内があります。低床の倉庫フロアと専有敷地を使い、荷受け、検品、一時保管、出荷準備の動線を計画できます。高さは現地確認が必要な条件で、実際の梁下や照明・配管位置、保管品の重量も照合してください。

京葉道路「穴川IC」約4km、千葉都市モノレール「桜木」駅徒歩28分です。市街化調整区域に位置し、同一敷地内には別会社も入居しています。引渡しは2027年4月1日以降の相談で、専用・共用の範囲や作業時間を確認したうえで移転を計画する物件です。

賃貸面積：2,181.82m²（約660坪）
建物：鉄骨造平屋建て・低床式
車両条件：40ft車入出庫可
天井高：5.5m以上
敷地面積：9,790.45m²（約2,961.61坪・同一敷地内に別会社あり）
敷地利用：専有敷地あり／専用・共用区分は確認
道路アクセス：京葉道路「穴川IC」約4km
交通：千葉都市モノレール「桜木」駅徒歩28分
バス：都賀・四街道線「若松営業所」停徒歩11分
都市計画：市街化調整区域
契約・引渡し：定期借家3年・期間相談／2027年4月1日以降相談

メリット

1. 約660坪の低床ワンフロア
上下階への荷物搬送を前提にせず、トラックから荷受け、検品、格納、出荷準備までの流れを同じ階で組み立てられます。必要な保管容量と作業面積を整理し、フォークリフトの通路や一時置き場を確保するレイアウトを検討できます。

2. 40ft車対応と専有敷地
コンテナを扱う入出荷について、40ft車の進入を前提とした運用相談ができます。車両の待機、接車、荷役、退場を専有敷地と共用車路の区分に沿って計画し、他社の車両と動きが重なる時間帯への対応も検討できます。

3. 高さと穴川ICへのアクセスを比較
天井高5.5m以上という案内を基に、荷物の積載高さやラック配置を検討できます。穴川IC約4kmの立地と合わせ、保管中心の拠点か、日々の入出荷が多い配送拠点か、必要な処理量と輸送ルートから比較できます。

注意点

1. 別会社の区画・写真手前の建物は対象外
敷地面積全体を自社専用の土地として見込まないでください。車路、駐車、荷捌き、入口、屋外保管の利用範囲を配置図と現地で確認してください。掲載資料の手前の建物は別物件で、そこを事務所等として使えるという案内ではありません。

2. 市街化調整区域と設備適合
予定する倉庫利用、保管品、作業内容と必要な手続きの適合を確認してください。40ft車対応でも車種ごとの走行経路や荷役方法は確認が必要です。床荷重、梁下有効高、電気容量、消防設備とラック設置条件を照合してください。

3. 2027年4月以降・契約期間の調整
現況は賃貸中で、引渡しは2027年4月1日以降の相談です。旧拠点の退去、設備工事、搬入、稼働開始の時期を調整してください。定期借家3年の期間相談を含め、継続利用や再契約を保証するものとして扱わないことが必要です。

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