【千葉北IC圏・214坪・クレーン付】前面道路7mで大型車OK！重量物対応の即戦力工場🏠



【千葉市稲毛区六方町・貸工場/倉庫】
2.8tクレーン完備で重量物の取り扱いに特化した一棟貸し物件🚗

・JR総武本線「四街道」駅 徒歩23分
・最寄りIC：東関東自動車道「千葉北IC」約3.4km
・建物面積：708.75m²（214.39坪）
・土地面積：1,150.00m²（347.87坪）
・用途地域：準工業地域
・築年月：1970年8月
・主要設備：2.8tクレーン（残置物）、駐車場、前面道路7.0m（公道）

南西側7.0mの広い公道に面しており、大型トラックの離合や搬入出がスムーズです。クレーン設置済みの鉄骨造2階建てで、金属加工や機械組立、重量物の保管拠点として最適なスペックを網羅しています。


 

メリット
重量物作業を支える2.8tクレーン
既存のクレーンを活用することで、重量物の荷揚げや移動にかかる人的負荷を大幅に削減。設備投資を抑えつつ、入居直後から高効率な作業ラインを構築可能です。


 

大型車両に対応する7m道路と角地立地
前面道路が広く、周辺道路の混雑を気にせず搬入出が可能です。角地ならではの視認性と動線の確保しやすさが、物流のスピードアップに貢献します。

 

デメリット

築年数に伴う設備の老朽化
1970年築のため、外装やインフラ設備に経年劣化が見られます。現況有姿での引渡しとなるため、断熱性能や耐荷重の詳細は事前の現地確認を推奨します。

 

契約条件と更新コスト
解約時に保証金1ヶ月分の償却があるほか、新賃料1ヶ月分の更新料が必要です。長期入居を見据えたランニングコストのシミュレーションが不可欠です。