【国分寺市本町　新築3階建て一棟 延床約70坪貸事務所】

国分寺駅徒歩3分・駐車2台分

トヨタホーム施工／事務所部分は図面合計約57坪

内見希望の方は2〜3候補日をお知らせください。

東京都国分寺市本町3丁目、JR中央線「国分寺」駅徒歩3分のMD10です。2026年9月新築、トヨタホーム施工の鉄骨造3階建てを一棟で借りる貸事務所。建物の延床面積は231.39m²（約70.00坪）ですが、この全てが執務用の部屋の面積ではありません。

図面に示された事務所部分は1階54.95m²、2階66.16m²、3階66.16m²で、合計187.27m²（約56.65坪）です。共用廊下・内部階段等の動線と各階の部屋を分けて把握し、受付、執務、会議、管理部門等をフロアごとに配置する計画を検討できます。

敷地内には駐車場2台分のスペースがあり、エアコン・照明等の設備も案内されています。駅徒歩圏の一棟拠点として、通勤・来客と車での営業活動を組み合わせて考えられます。敷地への通路と建物前面の形状を確認し、搬入する車両や家具の大きさ、希望業種を事前に相談してください。

募集範囲：鉄骨造3階建て一棟
建物延床面積：231.39m²（約70.00坪）
図面の事務所部分：1階54.95m²／2階66.16m²／3階66.16m²
事務所部分合計：187.27m²（約56.65坪・延床面積とは異なる）
竣工・施工：2026年9月新築・トヨタホーム施工
交通：JR中央線「国分寺」駅徒歩3分
駐車場：敷地内2台分スペースあり
設備：エアコン・照明等あり
現況・引渡し：空室・相談

メリット

1. 国分寺駅徒歩3分の一棟拠点
スタッフや来客が電車で向かいやすく、来社打合せや営業活動と日常の執務をまとめる拠点として検討できます。駐車2台分のスペースもあるため、電車を使う人と社用車を使う担当者の動きを分けて計画できます。

2. 3フロアで業務の役割を分ける
各階の事務所面積が分かるため、1階を受付・来客対応、上階を執務や会議等に分ける計画を具体的に比較できます。一棟利用でも各階の廊下・階段、給湯やトイレへの動線を含めて、必要な人数と什器が収まるかを確認できます。

3. 新築・基本設備と駐車スペース
2026年9月新築の建物で、エアコンや照明が案内されています。既存設備を利用できる範囲と追加の通信・電源工事を整理し、入居準備の工程を組み立てられます。駐車スペースは営業車や来客用にどう配分するかを検討できます。

注意点

1. 延床約70坪と事務所部分を区別
図面の事務所部分合計は約56.65坪です。延床231.39m²をそのまま机や保管棚が置ける面積として数えず、階ごとの室内寸法、共用廊下、内部階段を確認してください。必要な人数、会議室、収納を図面に配置して判断することが重要です。

2. 通路と上下階への搬入
敷地に入る通路状の部分と建物前面を確認し、車両の幅・高さ、駐車と転回、入口までの動線を照合してください。大きな家具や機器を上階へ運ぶ方法も確認し、エレベーターがある前提で計画しないでください。

3. 業種・設備工事と契約条件
希望業種や利用時間、看板、内装・電気通信設備の工事範囲を提示して相談してください。新築であっても必要な電気容量や設備仕様が自動的に満たされるわけではありません。契約期間、原状回復、引渡日を確定させて、移転日程と費用を比較してください。

ハザードマップは下記リンクから
ハザードマップを確認する

用途地域は下記のリンクから
用途地域を確認する