【足立区入谷　平屋工場約48坪＋別棟約24坪】

主棟161.63m²・別棟約82.5m²も賃貸範囲

準工業地域・北側6m公道／有効土地約120坪

内見希望の方は2〜3候補日をお知らせください。

足立区入谷の貸工場・作業場です。主棟は鉄骨造平屋161.63m²（約48.89坪）。配置図にある別棟約82.5m²（約24.95坪）も今回の賃貸範囲に含まれます。面積欄と坪単価は資料記載の161.63m²を基準とし、別棟の広さは分けて表示しています。

主棟と道路側の別棟の間に空地がある配置で、作業内容や保管品に応じて建物を分ける使い方を検討できます。土地の公簿面積は633.00m²ですが、図面上の有効土地面積は約120坪です。公簿面積すべてを自由に使えるヤードとして扱わないでください。

北側は幅員6mの公道で、接道間口は約17m。用途地域は準工業地域です。日暮里・舎人ライナー「見沼代親水公園」駅徒歩19分で、車両の利用と電車通勤の両面から拠点計画を検討できます。

募集範囲：主棟161.63m²＋別棟約82.5m²
募集面積：主棟161.63m²（約48.89坪・面積欄の基準）
別棟：約82.5m²（約24.95坪）・賃貸範囲に含む
土地面積：公簿633.00m²／図面の有効土地面積約120坪
接道：北側6m公道・接道間口約17m
設備：トイレ2か所
交通：見沼代親水公園駅徒歩19分
用途地域：準工業地域

メリット

1. 二つの建物で作業と保管を分ける
主棟と別棟を使えるため、作業場所、材料・製品の保管、管理業務を分ける計画を立てられます。建物間の移動が生じるため、荷物の種類と出し入れの頻度に応じた配置を検討できます。

2. 平屋の主棟と北側6m公道
主棟では階段による上下移動を避けた作業動線を検討できます。約17mの接道間口と建物の配置を照合し、出入口、荷役場所、通路の使い分けを現地で確認してください。

3. 準工業地域の作業拠点として比較
工場・作業場の候補として、業種、機械の規模、稼働時間を具体的に伝えて相談できます。トイレ2か所の案内があり、複数人で働く際の設備配置も検討材料になります。

注意点

1. 公簿面積と実際の使用範囲
土地633m²と図面上の有効土地約120坪には差があります。境界、専用範囲、通路、建物周りの空地を確認し、駐車や資材置場に使える範囲を図面と現地で照合してください。

2. 駐車条件と車両寸法
資料には駐車3台以上という設備案内と、駐車場なしという欄の記載が混在します。台数を保証せず、実際に停める車両と荷役の範囲を元付会社へ確認してください。

3. 設備能力と利用業種
天井高、開口寸法、床荷重、電源容量は、導入する設備と荷物に合わせた確認が必要です。準工業地域であっても、騒音・臭気を伴う作業や危険物の取扱いを無条件に認めるものではありません。

ハザードマップは下記リンクから
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用途地域は下記のリンクから
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