## 貸工場・貸倉庫情報｜埼玉県川口市榛松

埼玉県川口市榛松に位置するこの貸工場・貸倉庫は、ビジネスに最適な立地条件を備えた物件です。土地面積は536.48m²（約162.29坪）、建物は2階建てで、床面積は323.98m²（約98坪）に達します。1階部分は85.2坪、2階は12坪と、広々とした空間が特徴です。準工業地域に位置しており、多様な業種での利用が可能です。

### 交通アクセス
本物件は交通の利便性も高く、主要幹線道路や高速道路へのアクセスが容易です。近隣には国道122号線（岩槻街道）が通り、車での移動が非常に便利です。また、東京外環自動車道「川口東インターチェンジ」までは車で約15分程度の距離に位置し、都内や近隣県へのアクセスが良好です。

公共交通機関を利用する場合、最寄りのバス停「榛松東」までは徒歩圏内で、バスで川口駅や東川口駅へアクセス可能です。これにより、社員や荷物の輸送もスムーズに行えます。

### 主要幹線道路
川口市内を通る主要幹線道路としては、前述の国道122号線に加え、埼玉県道34号（草加流山線）や埼玉県道104号（川口和光線）が挙げられます。これらの道路は、埼玉県内の主要都市や隣接する東京エリアへのアクセスに役立ち、ビジネスの拠点として最適です。

### メリット
- **立地の利便性**：主要幹線道路や高速道路に近く、都心や近隣都市へのアクセスが容易。
- **多用途対応**：準工業地域に位置するため、幅広い業種での利用が可能。
- **広々とした空間**：1階部分は85.2坪と大規模であり、製造や物流に適したスペースが確保されています。

### デメリット
- **公共交通機関の限界**：バス以外の公共交通機関へのアクセスがやや不便であり、車利用が前提となる。
- **住宅街です。音やニオイを気にする必要がありますね。

首都高速、外環自動車道、東北自動車道の３つの高速道路が使える環境です。

■アクセス■
★首都高速『新郷』IC



■用途地域■
準工業地域

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