## 貸倉庫の物件紹介：東京都足立区平野1丁目

東京都足立区平野1丁目17-9に位置する貸倉庫は、鉄骨造平屋建ての建物で、広さは194.01m²（約58.69坪）です。この倉庫は商品保管や軽作業に最適で、事務所が併設されているため、業務の効率性が高まる点が特徴です。

### 交通アクセス
この物件は、都内や近隣エリアへのアクセスが良好です。倉庫からの交通手段としては、以下のような主要なルートが挙げられます：

- **高速道路アクセス**: 首都高速6号三郷線の「加平IC」から約10分の位置にあり、東京都心や埼玉県方面への移動が容易です。物流業務において重要なスムーズな高速道路へのアクセスを提供します。
  
- **主要幹線道路**: 国道4号（旧日光街道）にも近く、地元エリアや遠方への配送が効率的に行えます。また、環七通りへの接続も良好で、都内各所へのアクセスも便利です。

- **バス路線**: 周辺には都営バスや東武バスの路線が走っており、最寄りの「加平橋」バス停から徒歩圏内です。

### 物件の特徴
この貸倉庫は、**第一種低層住居専用地域**に位置しており、周囲は静かな住宅街が広がっています。これにより、騒音が少ない環境で作業ができ、事務所業務にも適しています。倉庫内は比較的広いため、**軽作業**や**商品の保管**に適しており、事務所機能があるため、小規模なオペレーションを行う企業にも理想的です。

### メリット
- **高速道路や幹線道路へのアクセスが良好**なため、物流の効率を最大化できます。
- **事務所付き**の倉庫は、オフィス業務を併せて行う事業に便利です。
- **静かな住宅街**に位置しており、周囲の騒音が少なく、快適な作業環境が整っています。

### デメリット
- **第一種低層住居専用地域**のため、使用用途が制限される可能性があり、大規模な商業用途には向いていません。
- 鉄骨造平屋建てのため、**限られたスペース**での作業が必要です。

この貸倉庫は、アクセスの良さと作業環境が整っている点で、特に物流や軽作業を行う企業におすすめの物件です。