【物件概要】  
埼玉県加須市騎西791-1に位置する本物件は、土地面積764m²（約231.11坪）を誇るアスファルト敷きの駐車場です。準工業地域内にあるため、大型トラックの駐車が可能で、ビジネスや物流業者に最適な立地です。国道122号（騎西・菖蒲バイパス）から約100mとアクセスも良好です。

【交通アクセス】  
・東北自動車道「加須IC」までのアクセスが良く、車での移動が非常に便利です。物流拠点としての活用も視野に入れることができます。  
・東武伊勢崎線「加須」駅から徒歩47分と、最寄駅までは少し距離があるものの、バスや車でのアクセスを主とした業務に向いています。  

【特徴】  
本物件は231坪の広大な駐車スペースを持ち、アスファルトで舗装されているため、車両の出入りや駐車がスムーズに行えます。

【周辺環境】  
物件は加須市の静かな地域に位置しながらも、東北自動車道や主要国道へのアクセスが良好なため、交通の便が非常に高いです。周囲は工場や物流施設が点在しており、ビジネス利用に向いた地域です。

【メリット】  
1. 東北道「加須IC」や圏央道「白岡菖蒲IC」へのアクセスが便利。物流拠点として利便性が高い。    
２. 231坪の広大なアスファルト敷き駐車場は、多様なビジネス用途に対応。

【デメリット】  
1. 最寄駅から徒歩47分と、公共交通機関でのアクセスが不便。