川口市上青木のロードサイド貸店舗：元デイサービス物件

埼玉県川口市上青木に位置するロードサイドの貸店舗をご紹介します。この物件は鉄骨造の平屋建てで、建物面積は142m²（約42.96坪）です。元デイサービスとして使用されており、駐車スペースも建物前面に確保されています。ロードサイド物件として、視認性が高く、交通の利便性も兼ね備えているため、店舗運営やサービス業に適した立地です。

交通アクセス：主要幹線道路と公共交通機関
この貸店舗は、交通アクセスが非常に良好な立地です。周辺を通る主要な幹線道路として、国道122号線（岩槻街道）と国道298号線が挙げられます。特に国道298号線は外環自動車道と並行して走っており、都心や関東圏各地へのアクセスが容易です。外環自動車道の**川口西ICから車で約10分と、車での移動が非常にスムーズに行えます。また、川口市内を走る主要な県道*県道35号線（川口上尾線）も利用しやすく、周辺地域へのアクセスも便利です。

バス路線も充実しており、川口駅や蕨駅など主要駅へアクセス可能な路線が複数あります。物件の近くには国際興業バスの停留所があり、駅からのアクセスもスムーズです。

周辺エリアの特徴と雇用状況
川口市は東京に近いベッドタウンとして、人口が増加しているエリアです。また、周辺には商業施設やサービス業が集積しており、雇用機会も豊富です。物件の立地周辺には、スーパーやドラッグストア、コンビニなどの生活に必要な施設が点在しています。また、ロードサイド店舗として車での来店を見込めるため、サービス業や飲食店、クリニックなど、地域に密着したビジネスにも最適な場所です。

魅力的な物件の特徴と利便性
この物件は、広い駐車スペースを有しており、車での来店が期待できるため、ロードサイド店舗としての利用価値が高いです。特にサービス業や飲食業、医療機関などの多様なビジネスに適しています。川口市のロードサイド立地の特性を活かして、集客力を最大化できるでしょう。