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倉庫 - 東京都足立区西伊興 4 丁目 9-10 物件番号:14782
足立区 貸倉庫
倉庫 EV付き
| 物件名 | 足立区 貸倉庫 事務所付き 倉庫 平屋建て倉庫 東京都足立区西伊興 4 丁目 9-10 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 倉庫 | 業種 | |
| 所在地 | 東京都足立区西伊興 4 丁目 9-10 | ||
| 交通 | 首都高速 足立入谷IC | ||
| 交通 | 日暮里・舎人ライナー「舎人」駅 徒歩15分 | ||
| 賃料 | 3,017,861円（税込） | 共益費・管理費 | |
| 敷金・保証金 | 4ヶ月 | 敷金・保証金償却 | |
| 礼金 | 1ヶ月 | 更新料 | |
| 土地面積 | 2,244.57m² | 建物床面積 | 1,649.02m² |
| 坪単価 | |||
| 入居日 | 時期指定【2025年11月1日】 | ||
| 契約期間 | 3年 | 現況 | 居住中 |
| 賃貸借区分 | 普通賃貸借 | 取引態様 | 仲介 |
| 建物構造 | 鉄骨造地上2階 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 容積率 | ||
| 駐車場区分 | 駐車場料金 | ||
| 接道状況 | 一方公道西9ｍ | ||
| 築年月 | 1994年9月 | ||
| こだわり条件 | 商品保管倉庫 , 事務所がある , 大型車進入可 , 高速インター近く , 高速ICから5キロ以内 , 500坪～ | ||
| 備考 | |||
| 最終更新日 | 2025年06月03日 | ||
| 業種： |
食品工場向け物件(セントラルキッチン) |
自動車関係向き物件(板金塗装・整備工場) |
営業所 |
精密工場 |
金属加工・鉄工所 |
配送センター |
研究所 商品保管倉庫 |
|---|---|
| 設備・条件： |
準工業地域 工業地域 |
工業専用地域 |
冷蔵庫・冷凍庫がある |
事務所がある |
クレーンがある |
キュービクルがある |
幹線道路・ロードサイド 平屋建て | 2階建て以上 | 駅近(徒歩15分) | 高床式(プラットフォーム) | 貸地(資材置場・トラック駐車場) | 大型車進入可 | 40フィートトレーラー進入可 | 新築・築浅（3年未満） | 検査済証がある | 高速インター近く | コンビニ居抜き | マルチテナント型・大型物流センター | 100坪～ | 200坪～ | 300坪～ | 500坪～ | 1000坪～ |
| 賃貸条件： | 更新料なし |
| 特集エリア： | 足立区の貸倉庫・貸工場 | 板橋区の貸倉庫・貸工場 | 江東区の貸倉庫・貸工場 | 墨田区の貸倉庫・貸工場 | 葛飾区の貸倉庫・貸工場 | 江戸川区の貸倉庫・貸工場 | 大田区の貸倉庫・貸工場 | 川口市の貸倉庫・貸工場 | 戸田市の貸倉庫・貸工場 | 八潮市の貸倉庫・貸工場 | 三郷市の貸倉庫・貸工場 | 川越市の貸倉庫・貸工場 | 所沢市の貸倉庫・貸工場 | さいたま市の貸倉庫・貸工場 | さいたま市岩槻区の貸倉庫・貸工場 | さいたま市北区の貸倉庫・貸工場 | 川越市の貸倉庫・貸工場 | 所沢市の貸倉庫・貸工場 | 春日部市の貸倉庫・貸工場 | 越谷市の貸倉庫・貸工場 | 草加市の貸倉庫・貸工場 | 入間市の貸倉庫・貸工場 | 加須市の貸倉庫・貸工場 | 朝霞市の貸倉庫・貸工場 | 志木市の貸倉庫・貸工場 | 新座市の貸倉庫・貸工場 | 川崎市の貸倉庫・貸工場 | 横浜市の貸倉庫・貸工場 |
〒333-0844 埼玉県川口市上青木4-2-17
（公社）埼玉県宅地建物取引業協会会員 埼玉県知事免許(3)第22232号
担当者からのコメント
【拠点候補】足立区西伊興 事務所付き貸倉庫のご紹介
AI解説動画なら、3分で概要が分かる
https://youtube.com/shorts/0o9XDz3zwi4
物件のおすすめポイント【３選】
1.圧倒的な広さと機能性:
約500坪という広さに加え、倉庫と事務所が併設されていることで、多様な業務ニーズに対応できます。特に1階倉庫の梁下6m、複数シャッター、EV完備といった設備は、業務効率を飛躍的に向上させる可能性があります。
2.首都圏物流の要衝となる好アクセス
首都高速足立入谷ICまで約2.5kmという立地は、広域配送拠点や都内への配送デポとして最適な条件です。主要幹線道路へのアクセスも良好で、物流コスト削減やリードタイム短縮に貢献します。
3.長期利用に適した契約条件:
契約期間は3年間ですが、更新料がなしとなっています。これは、長期的な事業計画を立てやすく、将来的なコスト負担を軽減できる大きなメリットです。
•首都高速足立入谷ICは、S1川口線上のインターチェンジです。
•足立区西伊興周辺を通る主要幹線道路には、国道4号線や環七通り（東京都道318号）などがあります。
•第一種中高層住居専用地域は、主に3階建てまでの住宅と、一部の店舗や事務所などが建てられる地域です。（出典：都市計画法など）
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首都高速 足立入谷IC
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第一種中高層住居専用地域