【八潮市八潮2丁目　八潮IC約2km・2階建て約96坪倉庫】

八潮IC車約5分

庇高約4.5m・吹抜高約5.6m

内見希望の方は2〜3候補日をお知らせください。

埼玉県八潮市八潮2丁目の貸倉庫です。鉄骨造2階建て一棟、合計317.57m²（約96.06坪）を使用できます。1階を荷捌きと日常出庫、2階を在庫や資材の保管に分けられ、八潮ICに近い配送・保管拠点を探している事業者に適しています。

土地面積：343.85m²（約104.01坪）
建物面積：317.57m²（約96.06坪）
階別面積：1階181.47m²・2階136.10m²
建物構成：鉄骨造2階建て一棟
高さ：庇約4.5m・吹き抜け部分約5.6m
前面道路：約9m
交通：つくばエクスプレス 八潮駅徒歩約15分
高速道路：首都高速6号三郷線 八潮IC約2km
用途地域：第一種中高層住居専用地域
引渡し：2027年3月1日予定

メリット

1. 八潮IC約2km・車約5分
首都高速6号三郷線へ接続しやすく、都内、埼玉東部、千葉方面への配送拠点として使いやすい立地です。前面道路も約9mあり、車両を使う業務を計画しやすい条件です。

2. 1階約55坪・2階約41坪を使い分け
入出庫頻度の高い商品を1階、長期在庫や軽量物を2階に配置するなど、用途別に保管場所を分けられます。上下階の搬送方法と床荷重は内見時に確認してください。

3. 庇高約4.5m・吹き抜け高約5.6m
庇下での荷捌きや高さを使った作業を検討できます。実際に利用できる高さ、搬入口寸法、車両の接車位置は使用予定車両と荷物で確認してください。

注意点

1. 第一種中高層住居専用地域
倉庫として募集されていますが、作業内容、保管物、車両の出入り、営業時間には確認が必要です。予定する業種と利用方法を貸主と行政へ事前に相談してください。

2. 引渡しは2027年3月予定
現況使用中のため、すぐに利用開始できません。退去、原状回復、移転、設備工事を含めたスケジュールを早めに組む必要があります。

3. 中途解約・点検時間に条件あり
中途解約時は違約金があります。また、夜間や土日祝日の点検を希望する場合は管理費とは別に費用が発生するため、契約前に金額と運用方法を確認してください。

ハザードマップは下記リンクから
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用途地域は下記のリンクから
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