【八潮市大瀬・約79.3坪】
天井高約6.5m＆駅近！軽作業も相談できる住居付貸倉庫



【埼玉県八潮市・貸倉庫】49.5万円！駅徒歩5分の好立地🏠
八潮市大瀬5丁目エリア。つくばエクスプレス「八潮」駅徒歩5分。
建物約79.3坪。天井高約6.5mの開放的な空間が魅力です！
準工業地域で軽作業の相談も可能🚚
居住スペース付きの2階建て鉄骨造物件です。
職住一体の拠点をお探しの企業様に最適


 

メリット
駅徒歩5分の好立地
つくばエクスプレス「八潮」駅から徒歩5分という希少な駅近物件であり、従業員の通勤や来客対応に非常に便利です。


 

天井高約6.5mと軽作業の相談可
倉庫内の天井高が約6.5m確保されており、高さのある荷物の保管や効率的な空間利用が可能です。また、準工業地域に位置しているため軽作業の相談もできます。

 

職住一体の拠点と初期費用
 住居付きの倉庫であるため、通勤の必要がなく、業務と生活を両立しやすい環境です。また、敷金・礼金が各1ヶ月と設定されており、初期費用を抑えやすい点も大きな魅力です。

 

デメリット

駐車場の確保
敷地内に駐車場が「無」となっているため、社用車や従業員の通勤車両がある場合は、近隣で別途月極駐車場を確保する手間とランニングコストが発生します。

 

建物の経年劣化
平成4年（1992年）3月築と築30年以上が経過しているため、屋根や外壁、住居部分の水回り設備などの経年劣化について、内見時に詳細な確認が必要です。

 

居住スペースの割合と使い勝手
建物面積（約79.3坪）に対して、倉庫スペースと居住スペースの割合が図面等で不明なため、実際の荷物の保管可能量や作業スペースの広さが事業計画に見合うか、事前の確認が不可欠です。