【上尾市・約90.2坪】
北上尾駅徒歩6分！駐車場ありの一括貸し倉庫・事務所



【埼玉県上尾市・貸倉庫/事務所】52.8万円！通勤に便利な駅近物件🏠
上尾市中妻1丁目エリア。JR高崎線「北上尾」駅徒歩6分。
建物約90.2坪。敷地約138坪で駐車場も確保されています！
1階倉庫・2階事務所として使い分けやすい一棟貸しテナント🚚
更衣室なども完備されており、従業員が働きやすい環境が整っています。
事業の集約や自社専用拠点をお探しの企業様に最適


 

メリット
駅徒歩6分の好立地
北上尾駅から徒歩6分という近さは、倉庫物件としては非常に希少であり、公共交通機関を利用する従業員の通勤利便性が抜群です。


 

機能的な1棟貸し
1階と2階で用途を分けやすい構造になっており、更衣室なども完備されているため、物流や作業と事務管理を効率よく1拠点に集約できます。

 

敷地のゆとりと駐車場
 約138坪の敷地に駐車場が確保されており、荷物の搬出入や社用車の駐車スペースとして余裕をもって活用できます。

 

デメリット

用途地域の制限
第二種中高層住居専用地域に位置しているため、騒音や振動、悪臭を伴う作業や、深夜・早朝の激しい搬出入などは近隣住民への配慮が必要となり、業種によっては制限を受ける可能性があります。



 

現況渡しと経年劣化
1993年（平成5年）2月築と築30年以上が経過しており、「現況有姿」での引き渡しとなるため、入居前の修繕・クリーニング費用を見込んでおく必要があります。