【吉川市平沼・約74.1坪】
吉川駅徒歩13分！即稼働可能な貸倉庫・作業所



【埼玉県吉川市・貸倉庫/作業所】35万円！通勤に便利な駅徒歩圏内🏠
吉川市平沼1丁目エリア。JR武蔵野線「吉川」駅徒歩13分。
建物約74.1坪。使い勝手の良い鉄骨造の倉庫・作業所です！
共益費や管理費はかからず、ランニングコストを抑えられます💰
現況空家のため、お急ぎの移転やスピーディな拠点立ち上げにも対応。
通勤アクセスとコストパフォーマンスを重視する企業様に最適


 

メリット
駅からの徒歩アクセス
吉川駅から徒歩13分という立地は、倉庫・作業所物件としては比較的駅に近く、公共交通機関を利用する従業員の通勤負担を軽減できます。


 

賃料のコストパフォーマンス
約74.1坪の広さを確保しながら月額賃料35万円に抑えられており、管理費等も発生しないため、中長期での固定費削減に貢献します。

 

即時引き渡し可能
 現況が空家であり「即時」の引き渡しが可能なため、急な事業拡大や移転計画にも柔軟かつスピーディに対応できます。

 

デメリット

初期費用（敷金）の負担
賃料は割安ですが、契約時に敷金が105万円（賃料の3ヶ月分相当）必要となるため、初期投資としてのまとまった現金の準備が必要です。

 

詳細な設備状況の確認
資料上では用途地域や前面道路の幅員、駐車場の有無、トイレ等のインフラ設備　自社の業務に適合するか内見時の入念なチェックが不可欠です。

 

建物の老朽化
1999年（平成11年）9月築と築25年以上が経過しているため、屋根や外壁、建具などの経年劣化具合を事前に確認しておく必要があります。