【横浜市瀬谷区・約200坪・駐車20台以上可能な大型貸倉庫・事務所】



【神奈川県横浜市瀬谷区・貸し倉庫】

約423坪の広大な敷地に充実の駐車・荷捌きスペースを備えた大型拠点🏠 [cite: 200, 227, 229, 247, 258]
保土ヶ谷バイパス「下川井IC」から約4kmに位置し、広域物流に優れたアクセス環境を誇ります。
建物面積661.20m²（200.01坪）、軽量鉄骨造2階建てで、前面道路約6m幅、搬入出用シャッターを完備しています🚗 [cite: 227, 240, 253, 256]
・最寄りの高速インター：保土ヶ谷バイパス 下川井IC 約4km（車で約10分）
・用途地域：第1種住居地域
・築年数：1991年4月築
引き渡しは即時可能です。豊富な駐車スペースと効率的な荷捌き環境を求める事業者様に最適な物件です。


 

メリット
広大な敷地による圧倒的な駐車・荷捌き能力
約423坪の敷地面積があり、20台以上の駐車スペースと荷捌き場が確保されています。社用車やトラックを多数保有する企業様にとって、外部で駐車場を借りるコストと手間を削減でき、日々の物流オペレーションが劇的に改善します。


 

1階・2階それぞれ約100坪の大規模空間
延床面積約200坪の広々とした空間は、1階をメインの倉庫や作業場、2階を大型オフィスやストックヤードとして機能分離させるなど、事業形態に合わせた柔軟なレイアウトが可能です。

 

デメリット

定期借家契約による期間制限
「定期借家3年（相談）」での契約となるため、将来的な長期間の入居が確約されないリスクがあります。設備投資の回収計画などを事前にしっかりとシミュレーションしておく必要があります。

 

住居系用途地域における操業配慮
用途地域が第1種住居地域に指定されています。そのため、夜間から早朝にかけての頻繁な大型トラックの出入りや、大きな騒音・振動が発生する作業には制限がかかる可能性が高く、周辺住民への配慮が不可欠です。