【大田区南六郷・約53坪】
エアコン2基完備＆動力引込済！天高約4.3mの貸倉庫・軽作業場



【東京都大田区・貸倉庫/アトリエ】39.8万円！快適な作業環境が整う拠点🏠
大田区南六郷1丁目エリア。京急本線「糀谷」駅・「雑色」駅より各徒歩16分。
建物約53坪。鉄骨木造2階建ての1階工場部分を利用できる物件です！
天高約4.3m、電動シャッター完備で荷役作業もスムーズに行えます🚚
2021年設置のエアコン2基や動力引込済、水回り設備も揃っておりすぐに稼働可能。
軽作業場や工房・アトリエをお探しの企業様・クリエイター様に最適です


 

メリット
充実した設備（エアコン・動力）
2021年設置のエアコン2基や動力引込済、電動シャッター、水回り設備が揃っているため、初期投資を大幅に抑えてスピーディに事業を開始できます。


 

天高約4.3mの空間
1階部分で天高が約4.3m確保されているため、背の高いラックの設置や大型資材の保管・作業など、空間を立体的に活用することができます。

 

準工業地域の作業所
 準工業地域のため、アトリエや工房、軽作業場など幅広い用途での利用相談がしやすい環境が整っています。

 

デメリット

業種と操業制限
「極端な騒音、臭いの出る業種は不可」「24時間断続的な音の出る業種は不可」、本格的な重工業や深夜稼働を伴う工場用途には適していません。

 

駅からの距離
「糀谷」駅および「雑色」駅から徒歩16分とやや距離があるため、電車を利用する従業員の通勤には自転車やバスの利用などの工夫が必要になる場合があります。

 

非賃貸部分の存在
図面内に「中二階（非賃貸部分）」や「共用部分使用」の記載があるため、自社の専有スペースの境界や共用部の利用ルールについて、事前の内見と確認が必須となります。