【川口市前川・37坪】
事務所12帖付！シャッター3ヶ所で作業効率抜群の平屋貸倉庫



【埼玉県川口市・貸倉庫】176,000円！事務所併設で即戦力のビジネス拠点🏠
川口市前川2丁目エリア。JR「蕨」駅よりバスアクセス良好。
建物約36.96坪の平屋建て。工業地域内に位置し、登記簿種類は「工場」となっています！
12.0帖の事務所スペースが内蔵されており、管理業務も同一拠点で完結します🚗
合計3ヶ所のシャッターと前面駐車スペースにより、荷物の搬入出効率は抜群。専用トイレも完備。
川口エリアでコンパクトかつ機能的な配送・作業拠点をお探しの事業者様に最適な優良物件です。


 

メリット
充実の事務所機能とマルチ動線
12帖の事務所スペースが最初から確保されており、さらに3ヶ所のシャッターを使い分けることで、荷役作業と事務管理を非常に高いレベルで両立可能です。


 

希少な工業地域の平屋
用途地域が「工業地域」であり、平屋建ての1棟貸しという条件は、川口市内でも使い勝手が良く、幅広い業種での活用が期待できます。

 

デメリット

築年数による経年変化
昭和58年築のため、建物の断熱性や外装の経年劣化については現況確認が必要です。必要に応じて入居時のメンテナンス相談をおすすめします。

 

接道幅員の制約
前面道路が4mのため、4t以上の大型車両の頻繁な往来には適していません。主に軽バンや1t・2tクラスの車両での運用に適した環境です。