【江戸川区臨海町・185坪】
環七沿い角地！高速出口すぐ＆24時間使用可能な大型事務所・倉庫



【東京都江戸川区・貸事務所倉庫】1,321,320円(税込)！湾岸エリアの戦略的拠点🏠
JR京葉線「葛西臨海公園」駅より徒歩15分。環状七号線沿いの角地に位置する、視認性と利便性に優れた大型物件です！
建物4階部分、約184.8坪の広大なワンフロア。首都高速「葛西料金所」から約850mという立地は、広域配送の拠点として圧倒的な優位性を誇ります🚗
24時間使用可能で、共用休憩室や男女別トイレなど、スタッフの就業環境も充実。エアコン7基完備で即戦力のオフィス・倉庫として稼働可能です。
2026年7月上旬より入居可能。湾岸エリアで効率的な物流・ビジネス拠点を求める企業様に推奨いたします。


 

メリット
高速・幹線道路への抜群のアクセス性
環七沿いかつ高速入口至近という立地により、都心および周辺地域への配送リードタイムを劇的に短縮。物流機動力を最大化できる環境です。


 

24時間操業を支える充実の設備
24時間使用可能な運用体制に加え、空調設備や共用のリフレッシュスペースが整っており、多様な働き方や操業シフトに柔軟に対応可能です。

 

デメリット

契約時の初期投資コスト
賃料相応の礼金・保証金が発生するため、入居時の資金計画を念入りに行う必要があります。立地の希少性に見合った事業投資としての判断が求められます。

 

築年数に伴う現況確認
1986年築のため、特定の重量物の保管や高度なインフラを必要とする場合は、事前の内覧で建物スペックが自社の業務に適合するか精査を推奨します。