【川口市青木・28坪】
元鉄工所の1階作業所！2-3階事務所付＆資材置場のある3階建拠点



【埼玉県川口市・貸作業所】200,000円(税別)！一棟丸ごと使いこなす実戦拠点🏠
川口市青木2丁目エリア。JR京浜東北線「川口」駅より徒歩15分。市街地に位置する希少な3階建ての作業所・事務所物件です！
1階は約50m²の作業スペース、2階は事務所、3階は多目的室。機能的なフロア構成が魅力です🚗
敷地内には間口約4.7m、奥行約19.8mの資材置き場を完備し、車両駐車や資材保管にも柔軟に対応可能。
元鉄工所のポテンシャルを活かし、都心近郊でものづくりや配送拠点を構えたい事業者様に推奨いたします。


 

p>メリット
多機能な一棟利用と高い動線効率
1階で製造、2階で管理、3階で休憩や保管といった一貫した業務フローを一棟内で完結できます。建物横の資材置場により、車両への積み込みもスムーズです。


 

希少な市街地の屋外保管スペース
川口駅から徒歩圏内という利便性を維持しつつ、まとまった屋外スペースを確保。資材置場や専用駐車場として、ビジネスの機動力を支えます。

 

デメリット

築年数による設備確認の必要性
1972年築の建物であるため、現在の業務に必要なインフラ（電気・水回り等）の状態については、事前の内覧で詳細に確認することを推奨します。

 

定期借家契約の運用
契約期間が3年の定期借家契約となります。長期の拠点運営を計画される場合は、再契約の可否や条件について、事前に貸主側への確認が必要です。