【西川口駅10分・30坪】
駐車場3台可！1階作業所・倉庫テナント



【埼玉県川口市・貸倉庫】220,000円！車両利用に強い1階路面物件🏠
物件名：西川口3丁目1Fテナント。JR「西川口」駅より徒歩10分の好アクセス！角地立地で車寄せスペースも備えた機能的なテナントです！
専有面積は約30.06坪。敷地内に駐車場3台分（別途契約）を確保しており、配送や営業の拠点として最適です🚗
天井高2.5m以上の室内には動力電源、エアコン、トイレ2ヶ所を完備。倉庫利用のほか、50m²以内であれば作業所・工場利用も相談可能です。
現状渡しのため、既存設備を活かしてスピーディーに稼働を開始したい事業者様に推奨いたします。


 

メリット
充実の車両・荷役インフラ
敷地内での3台駐車に加え、車寄せスペースがあるため、荷役作業の効率が格段に向上します。駅近ながら駐車場確保が容易な希少物件です。


 

事務所・作業所兼用の高い汎用性
動力電源や男女別にも対応可能な2ヶ所のトイレを備え、事務所と倉庫、あるいは軽作業所をワンフロアに集約した効率的な運用が可能です。

 

デメリット

操業条件の厳守
住宅地域に近いため、作業内容や騒音、稼働時間（22時まで）に制限があります。事前に自社の業態が適合するか詳細な確認を推奨します。

 

設備保守の責任区分
残置設備としての引渡しとなるため、エアコンや動力盤等の不具合については、契約前に保証範囲や修繕の取り決めを入念に確認する必要があります。