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物件番号:15615
戸田市 貸倉庫
戸田市 貸倉庫
| 物件名 | 笹目7丁目 貸倉庫・工場 埼玉県戸田市笹目７丁目１１－１０ | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 工場 | 業種 | |
| 所在地 | 埼玉県戸田市笹目７丁目１１－１０ | ||
| 交通 | 首都高速 戸田南IC | ||
| 交通 | JR埼京線「戸田」駅 徒歩34分 | ||
| 賃料 | 1,210,000円（税込） | 共益費・管理費 | |
| 敷金・保証金 | 4ヶ月 | 敷金・保証金償却 | 1ヶ月 |
| 礼金 | 1ヶ月 | 更新料 | 新賃料1ヶ月分 |
| 土地面積 | 586.33m² | 建物床面積 | 785.63m² |
| 坪単価 | 5,091円 | ||
| 入居日 | 即時【2026年6月1日】 | ||
| 契約期間 | 3年 | 現況 | 居住中 |
| 賃貸借区分 | 普通賃貸借 | 取引態様 | 仲介 |
| 建物構造 | 鉄骨造地上2階 | 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 容積率 | ||
| 駐車場区分 | 敷地内 | 駐車場料金 | |
| 接道状況 | 一方公道 | ||
| 築年月 | 1980年2月 | ||
| こだわり条件 | 準工業地域 工業地域 , 事務所がある , ２階建て以上 , 高速インター近く , 高速ICから5キロ以内 , 200坪～ | ||
| 備考 | |||
| 最終更新日 | 2026年03月15日 | ||
| 業種： |
食品工場向け物件(セントラルキッチン) |
自動車関係向き物件(板金塗装・整備工場) |
営業所 |
精密工場 |
金属加工・鉄工所 |
配送センター |
研究所 商品保管倉庫 |
|---|---|
| 設備・条件： |
準工業地域 工業地域 |
工業専用地域 |
冷蔵庫・冷凍庫がある |
事務所がある |
クレーンがある |
キュービクルがある |
幹線道路・ロードサイド 平屋建て | 2階建て以上 | 駅近(徒歩15分) | 高床式(プラットフォーム) | 貸地(資材置場・トラック駐車場) | 大型車進入可 | 40フィートトレーラー進入可 | 新築・築浅（3年未満） | 検査済証がある | 高速インター近く | コンビニ居抜き | マルチテナント型・大型物流センター | 100坪～ | 200坪～ | 300坪～ | 500坪～ | 1000坪～ |
| 賃貸条件： | 更新料なし |
| 特集エリア： | 足立区の貸倉庫・貸工場 | 板橋区の貸倉庫・貸工場 | 江東区の貸倉庫・貸工場 | 墨田区の貸倉庫・貸工場 | 葛飾区の貸倉庫・貸工場 | 江戸川区の貸倉庫・貸工場 | 大田区の貸倉庫・貸工場 | 川口市の貸倉庫・貸工場 | 戸田市の貸倉庫・貸工場 | 八潮市の貸倉庫・貸工場 | 三郷市の貸倉庫・貸工場 | 川越市の貸倉庫・貸工場 | 所沢市の貸倉庫・貸工場 | さいたま市の貸倉庫・貸工場 | さいたま市岩槻区の貸倉庫・貸工場 | さいたま市北区の貸倉庫・貸工場 | 川越市の貸倉庫・貸工場 | 所沢市の貸倉庫・貸工場 | 春日部市の貸倉庫・貸工場 | 越谷市の貸倉庫・貸工場 | 草加市の貸倉庫・貸工場 | 入間市の貸倉庫・貸工場 | 加須市の貸倉庫・貸工場 | 朝霞市の貸倉庫・貸工場 | 志木市の貸倉庫・貸工場 | 新座市の貸倉庫・貸工場 | 川崎市の貸倉庫・貸工場 | 横浜市の貸倉庫・貸工場 |
〒333-0844 埼玉県川口市上青木4-2-17
（公社）埼玉県宅地建物取引業協会会員 埼玉県知事免許(3)第22232号
【戸田・238坪】
24時間操業OK！2tエレベーター・キュービクル完備の一棟貸し倉庫工場
【埼玉県戸田市・貸倉庫工場】1,210,000円(税込)！近隣住宅なし、圧倒的な操業自由度を誇る238坪の一括拠点🏠
戸田市笹目7丁目エリア。JR埼京線「戸田」駅利用。北側8m公道に面し、大型車両の機動力と24時間フル稼働を両立させた、鉄骨造2階建ての一棟貸し物件です！
合計床面積は約785.63m²（約237.65坪）。最大の特徴は、住宅が隣接しない立地による高い操業性能と、2t貨物用エレベーター、キュービクル完備という充実した設備スペックです🚗
1997年5月築、準工業地域内。戸田エリアで、周囲への影響を気にせず腰を据えて製造・物流を極めたい事業者様に推奨いたします。
メリット
ビジネスのスピードを止めない24時間稼働体制
近隣に住宅がなく、時間を問わず入出庫や操業が可能な環境は、配送効率の向上と生産性の極大化をダイレクトに実現します。
重量物・高負荷に対応するプロ仕様のインフラ
2tエレベーターによる効率的な荷役と、キュービクルによる安定した電力供給が可能。準工業地域のポテンシャルをフルに引き出せる実戦的なスペックです。
デメリット
残置設備に関する管理責任の把握
エレベーターやキュービクル等の重要設備は借主による維持管理が原則となります。故障時の対応やメンテナンスコストについて、事前に貸主側と精査しておくことが重要です。
従業員の通勤環境への配慮
最寄り駅から距離があるため、スタッフの採用にあたっては、敷地内の駐車キャパシティを活かした車両通勤の推奨や、自転車通勤等の支援策の検討が望ましいです。