【江戸川区・一棟貸し】事務所・倉庫・作業場が一体化！屋上付3階建の拠点



【東京都江戸川区・貸事務所倉庫】465,762円(税込)！事務所・倉庫・作業場を垂直に集約できる、約70坪の一括拠点🏠
江戸川区鹿骨1丁目エリア。都営新宿線「篠崎」駅利用。一棟貸しならではの独立性と、多機能なフロア構成を兼ね備えた鉄骨造3階建て物件です！
合計床面積は約233.32m²（約70.57坪）。最大の特徴は、3階の最高天井高325cmを活かした空間ポテンシャルと、水道料込みの共益費設定による高い実用性です🚗
1989年9月築、屋上あり。再契約相談可能な定期借家3年契約。現在空室につき相談可能。江戸川エリアで、自社専用の多目的ビジネスハブを求める事業者様に推奨いたします。


 

メリット
垂直統合による業務効率の向上
全3フロアを自社で独占できるため、1階を作業、2階を保管、3階を事務所といった具合に機能を分離・集約でき、社内動線の最適化が図れます。


 

3階の高天井と屋上の付加価値
最上階のゆとりある天井高は作業環境を快適にし、屋上スペースは都市部の一棟貸し物件としての希少性を高める魅力的な要素です。

 

デメリット

下層階の有効高の現認
1階・2階の天井高が220cmとなっているため、搬入する機材や在庫の高さ制限について、内覧時に詳細なシミュレーションを推奨します。

 

通勤および配送ルートの確認
駅から距離があるため、スタッフの確保策や、周辺道路の幅員を含めた車両アクセスの利便性について、実務上の観点からチェックすることが重要です。