【川越・89坪】クレーン＆動力完備！53帖の大空間がある住居併用・貸倉庫店舗



【埼玉県川越市・多目的貸建物】180,000円(税別)！クレーンと動力、53帖の大ホールを備えた89坪の一括拠点🏠
川越市石田エリア。倉庫・店舗・事務所・住居と、あらゆるビジネスニーズを垂直に集約できる、鉄骨造2階建てのユニークな一棟貸し物件です！
合計床面積は約293.56m²（約88.80坪）。最大の特徴は、1階倉庫部分に完備されたクレーン設備と動力200V、そして2階にある約53帖（約88.32m²）の元ダンスホールという圧倒的な開放空間です🚗
昭和62年4月築、現況有姿・設備残置物。即入居可能。川越エリアで、設備スペックと多機能な空間活用を両立させた戦略的拠点を求める事業者様に推奨いたします。


 

メリット
重量物荷役と大空間活用のハイブリッド運用
1階での製造・加工・保管から、2階での大規模な事務、レッスン、展示まで、同一拠点で全く異なる機能を高い次元で両立させることが可能です。


 

初期投資を抑える既設インフラの魅力
クレーンや動力電源が既に引き込まれているため、設備導入にかかるコストと時間を大幅に削減し、迅速なビジネススタートをサポートします。

 

デメリット

設備メンテナンスの自己負担と現認
残置物扱いのため、主要設備の故障時や定期点検は借主負担となる可能性が高いです。契約前に各設備の動作状況を詳細に確認することを推奨します。

 

建物の権利関係と操業条件の精査
未登記部分の存在や、住居併用という特性を踏まえ、具体的な業種や操業時間が周辺環境に及ぼす影響について、事前調査と調整が重要となります。