【見沼代親水公園駅・6分】
26坪の角地！資材置場・一括駐車場に最適な南側7.4m道路面



【東京都足立区・貸地】72,000円！駅徒歩6分の利便性と南側7.4m公道が小規模物流を支える、26坪の角地拠点🏠
足立区舎人5丁目エリア。第一種低層住居専用地域内。日暮里・舎人ライナー「見沼代親水公園」駅より徒歩6分。駅近のアクセス性能と、車両の出し入れのしやすさを高い次元で両立させた、26坪の機能的な更地です！
合計面積は約88.00m²（約26.61坪）。最大の特徴は、駅近の卓越したアクセス性能と、南側7.4m公道に面した良好なアプローチ性能、そして即時利用可能な空きコンディションです🚗
地目：雑種地。建築物不可。更新料あり。足立区北部エリアで、車両の保管や騒音の出ない資材ストックポイントを求める事業者様に推奨いたします。


 

メリット
物流の小回りを支える駅近×広幅員公道の立地
駅から徒歩6分、かつ南側7.4mの公道に面しているため、小規模ながら車両の出入りが極めてスムーズ。7.2万円という低コストで、地域密着型の独立拠点を即時に構築可能です。


 

雑種地ならではの即戦力ポテンシャル
現況が空きとなっており、契約後即時の引渡が可能。一括駐車場や資材置場として、無駄な待ち時間なくビジネスをスタートさせることができます。

 

デメリット

住居地域における操業マナーの徹底
閑静な住宅街に位置するため、建築物の設置は不可。また、騒音や臭気を伴う作業は禁止されているため、クリーンな保管・駐車用途に特化した運用計画が肝要です。

 

用途と面積のミスマッチ回避
約26坪という限定的な面積につき、活用可能な車両台数や資材の量を事前にシミュレーションし、スペースの最大活用を推奨します。