【さいたま市緑区｜30坪・駐車場5台込】浦和IC 2.2km！天井高4.8mの多目的事務所倉庫🏠



【さいたま市緑区大崎1971丁目・貸倉庫】賃料203500円（税込）！浦和IC至近の物流好立地、駐車場5台分が無料の希少スペック🏠
武蔵野線「東浦和駅」より徒歩35分。東北自動車道「浦和IC」まで約2.2kmとアクセスが良く、広域配送のハブ拠点として最適です。
建物面積99.00m²（約30.00坪）。平成25年築の鉄骨造で、天井高約4.8mを確保。荷物の立体保管にも対応し、事務所や工場としての利用も相談可能です🚗
市街化調整区域。トイレ・照明等の設備も備わり、管理費もリーズナブル。土砂災害警戒区域内に位置するため、現況確認の上、安全かつ機能的な拠点運営を検討されている事業者様に最適な物件です。


 

メリット
浦和IC至近＆駐車場5台無料の機動力
高速道路への優れたアクセスに加え、敷地内に5台分の駐車スペースを確保。車両を多用する配送業やフィールドサービス業の拠点として高いコストパフォーマンスを発揮します。


 

天井高を活かした柔軟な用途対応
約4.8mの天井高により、パレットラックの設置や背の高い機材の収容が可能。「何業も相談」の通り、工場や事務所としても活用できる汎用性が魅力です。

 

デメリット

土砂災害警戒区域に関する安全確認
警戒区域内に所在するため、重機や資材の安全な配置、災害時の避難ルート確保など、実務上のリスクマネジメントを事前に計画しておく必要があります。

 

駅からの徒歩距離
徒歩35分と公共交通での通勤には不向きな立地です。5台分の駐車場をフル活用し、マイカー通勤や社用車メインの運用を想定したスタッフ配置が推奨されます。