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物件番号:15661
板橋区 貸倉庫
板橋区 貸倉庫
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板橋区 貸倉庫
板橋区 貸倉庫
| 物件名 | 貸倉庫・作業所（4号棟）東京都板橋区若木1丁目8－23 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 倉庫 | 業種 | |
| 所在地 | 東京都板橋区若木1丁目8－23 | ||
| 交通 | 首都高速5号池袋線「中台IC」 | ||
| 交通 | 東武東上線「上板橋」駅 徒歩8分 | ||
| 賃料 | 500,500円（税込） | 共益費・管理費 | |
| 敷金・保証金 | 7ヶ月 | 敷金・保証金償却 | 1.5ヶ月分 |
| 礼金 | 1ヶ月 | 更新料 | 1ヶ月分 |
| 土地面積 | 建物床面積 | 188.23m² | |
| 坪単価 | 8,790円 | ||
| 入居日 | 時期指定【2026年7月1日】 | ||
| 契約期間 | 3年 | 現況 | 居住中 |
| 賃貸借区分 | 定期賃貸借 | 取引態様 | 仲介 |
| 建物構造 | 鉄骨造地上2階 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 容積率 | ||
| 駐車場区分 | 敷地内 | 駐車場料金 | |
| 接道状況 | 一方公道4ｍ | ||
| 築年月 | 1979年6月 | ||
| こだわり条件 | ２階建て以上 | ||
| 備考 | |||
| 最終更新日 | 2026年03月29日 | ||
| 業種： |
食品工場向け物件(セントラルキッチン) |
自動車関係向き物件(板金塗装・整備工場) |
営業所 |
精密工場 |
金属加工・鉄工所 |
配送センター |
研究所 商品保管倉庫 |
|---|---|
| 設備・条件： |
準工業地域 工業地域 |
工業専用地域 |
冷蔵庫・冷凍庫がある |
事務所がある |
クレーンがある |
キュービクルがある |
幹線道路・ロードサイド 平屋建て | 2階建て以上 | 駅近(徒歩15分) | 高床式(プラットフォーム) | 貸地(資材置場・トラック駐車場) | 大型車進入可 | 40フィートトレーラー進入可 | 新築・築浅（3年未満） | 検査済証がある | 高速インター近く | コンビニ居抜き | マルチテナント型・大型物流センター | 100坪～ | 200坪～ | 300坪～ | 500坪～ | 1000坪～ |
| 賃貸条件： | 更新料なし |
| 特集エリア： | 足立区の貸倉庫・貸工場 | 板橋区の貸倉庫・貸工場 | 江東区の貸倉庫・貸工場 | 墨田区の貸倉庫・貸工場 | 葛飾区の貸倉庫・貸工場 | 江戸川区の貸倉庫・貸工場 | 大田区の貸倉庫・貸工場 | 川口市の貸倉庫・貸工場 | 戸田市の貸倉庫・貸工場 | 八潮市の貸倉庫・貸工場 | 三郷市の貸倉庫・貸工場 | 川越市の貸倉庫・貸工場 | 所沢市の貸倉庫・貸工場 | さいたま市の貸倉庫・貸工場 | さいたま市岩槻区の貸倉庫・貸工場 | さいたま市北区の貸倉庫・貸工場 | 川越市の貸倉庫・貸工場 | 所沢市の貸倉庫・貸工場 | 春日部市の貸倉庫・貸工場 | 越谷市の貸倉庫・貸工場 | 草加市の貸倉庫・貸工場 | 入間市の貸倉庫・貸工場 | 加須市の貸倉庫・貸工場 | 朝霞市の貸倉庫・貸工場 | 志木市の貸倉庫・貸工場 | 新座市の貸倉庫・貸工場 | 川崎市の貸倉庫・貸工場 | 横浜市の貸倉庫・貸工場 |
〒333-0844 埼玉県川口市上青木4-2-17
（公社）埼玉県宅地建物取引業協会会員 埼玉県知事免許(3)第22232号
【下板橋駅・8分】
12m道路面・角地の1階路面店！前面駐輪可、2路線利用の好立地
【東京都板橋区・路面店舗】484,000円(税込)！視認性と機動力に優れた角地1階の戦略的スペース🏠
板橋区板橋2丁目エリア。東武東上線「下板橋」駅徒歩8分、都営三田線「板橋区役所前」駅も徒歩圏内。12m幅の広い北側道路に面した、RC造5階建ての1階路面物件です！
専有面積は約117.34m²（約35.5坪）。最大の特徴は、角地を活かした高い露出度と、前面に確保された自転車スペース。来客型店舗や、地域に密着した営業拠点として卓越した実用性を発揮します🚗
シャッター完備、都市ガス利用可能。2路線利用可能なアクセスの良さは、スタッフ採用や配送ハブとしても大きな武器となります。
現在入居中につき、引渡時期は相談。
メリット
路面角地による圧倒的な集客ポテンシャル
12m道路に面した広い間口と角地という立地は、看板効果を最大化し、新規顧客の流入や自社拠点の認知度向上に大きく貢献します。
2路線利用可能なマルチアクセス
東武東上線と都営三田線の2系統が使えるため、広域からのアクセスが容易。スタッフの確保がしやすく、営業効率の向上が期待できます。
デメリット
初期費用および設備状況の把握
保証金6ヶ月（償却2ヶ月）が必要となるほか、空調設備の有無などについては内覧時の現認が必須です。入居後の内装工事費を含めたトータルコストの精査を推奨します。
現況入居中のスケジュール管理
現在は使用中のため、引渡日については貸主側との詳細な調整が必要となります。移転計画に余裕を持った検討が望ましいです。