【川口市・294坪】
外環道1.5km！キュービクル・リフト完備の重量鉄骨造一棟貸し🏠



【川口市芝下・貸倉庫/工場】
外環道「川口西IC」至近の戦略的拠点🏠
京浜東北線「蕨」駅より徒歩24分。東側6m道路に面し、東京外環自動車道へのアクセスが極めて良好な準工業地域の物件です。重量鉄骨造3階建ての一棟貸しで、事務所・作業所・倉庫の全てを1箇所に集約可能です。
延床面積661.15m²（199.99坪）、1階作業所392.92m²、2階392.92m²、3階186.44m²。貨物用リフトや高圧受電設備（キュービクル）を完備し、元印刷工場のスペックをそのまま活用できます🚗
1987年築（一部増築）、2026年6月下旬入居予定。事務所造作や駐車場も整っており、製造・加工・配送をワンストップで行う事業者様に最適な環境です。


 

メリット
充実の産業用インフラと荷役設備
高圧受電（キュービクル）や動力電源が確保されており、消費電力の大きい機械を扱う製造現場でも即座に操業可能です。また、貨物用リフトによりフロア間の荷移動も効率化され、労働生産性の向上が期待できます。


 

配送効率を支える外環道アクセスの良さ
川口西ICまで約1.5kmという距離は、都心および関越・東北・常磐の各高速道への接続を容易にします。ドライバーの拘束時間削減や配送コストの最適化に直結する立地優位性があります。

 

デメリット

建物の経年と設備確認
1987年築（昭和62年）のため、天井高や最新の耐荷重については現況確認が必須となります。事業用物件専門の視点で、検討業種に合致するか精査が必要です。