【足立区・68坪・準工業地域】1階天井高3m！事務所完備の2階建て工場・倉庫


 準工業地域に位置し、製造・加工・保管の多目的利用が可能。1階を作業場、2階をオフィスとして集約したい事業者様に最適です。
作業場と事務所を効率よく使い分けられる総2階建て🏠

・最寄りの高速インター：首都高速6号三郷線「八潮南IC」まで約1.9km（車で約6分）
・用途地域：準工業地域
・築年数：1982年（昭和57年）完成
・構造：鉄骨造2階建
・面積：225.00m²（約68.06坪）

・設備：1階天井高3m、事務所スペース、駐車場、トイレ、シャッター



 

メリット
機能分離に最適な総2階建て構造
1階を作業・配送拠点、2階を事務所・休憩スペースと分けることで、業務効率が劇的に向上。延床68坪をフル活用できます。


 

法的制約の少ない準工業地域
用途地域が準工業地域のため、幅広い業種の操業が可能。音や振動を伴う作業を含む拠点構築において、検討の幅が広がります。

 

デメリット

1階床と道路の段差への対策
1階床に最大70cmの段差があるため、重量物の搬入出にはスロープ設置等の工夫が必要です。現況に合わせたオペレーション設計が求められます。

 

築年数に伴うインフラ・耐震確認
1982年築のため、最新設備への更新状況や電力容量、耐震性等については内覧時に実務的なチェックを推奨します。