【草加市弁天・296坪・一棟貸し倉庫】



埼玉県草加市弁天4丁目
工業地域内の希少な一棟モノ
24時間365日フル稼働対応🏠

・東武スカイツリーライン「獨協大学前」駅 徒歩24分
・最寄りIC：東京外環自動車道「草加IC」約2.5km
・用途地域：工業地域
・構造：鉄骨造スレート葺2階建
・面積：延床978.51m²（296.00坪）※1階148坪/2階148坪
・設備：コンテナ横付け可能、駐車スペース有り、昇降機設備、24時間365日稼働可能
・築年数：記載なし
・引渡時期：2026年9月予定

大型車両の頻繁な出入りや24時間体制の操業が必要な、物流・製造・加工等の事業者様に最適な拠点です。


 

メリット
一棟貸し×工業地域による圧倒的な操業自由度
24時間365日の稼働が可能であり、他テナントとのトラブルも回避しやすい一棟貸し物件。深夜・早朝の配送や音の出る作業も相談可能な高い実用性を誇ります。


 

コンテナ接車に対応した作業スペース
建物前面に大型コンテナの横付けが可能なスペースを確保。敷地内での円滑な荷捌きを可能にし、物流コストの削減と作業効率の向上に直結します。

 

デメリット

駅距離に伴う通勤への配慮
駅から徒歩24分を要するため、スタッフの募集時には車・バイク通勤の提供や駐輪場の整備が必須。IC近接の利点を活かし、配送中心のモデルに特化するのが得策です。

 

定期借家契約の期間管理
契約期間が3年の定期借家契約であるため、長期的な設備投資を行う場合は、再契約に関する協議や原状回復条件を事前に明確化しておく必要があります。