【久喜市菖蒲町｜600坪｜県道12号沿い・モラージュ菖蒲至近の事業用貸地】



埼玉県久喜市菖蒲町三箇 事業用地
幹線道路沿いの圧倒的視認性を誇る大型拠点🏠
主要幹線道路沿いの角地のような立地で、飲食店や物販店舗、車両拠点、準工業系の事業所など多目的に対応。

・交通：JR宇都宮線「久喜駅」バス17分、圏央道「白岡菖蒲IC」より約3.2km
・土地面積：1983.71m²（600.07坪）
・接道状況：北西側県道12号線（幅員17.5m）に約49.7m接道
・設備：公営水道、公共下水（※取出し無）、個別プロパンガス、平坦更地
・最寄りの高速インター：圏央道「白岡菖蒲IC」まで車で約6分
・用途地域：準工業地域（菖蒲北部地区地区計画内）
・築年数：現況更地
・引渡時期：相談


 

メリット
県道12号線沿いの圧倒的な広告効果
幅員17.5mの川越・栗橋線に面しており、車輌交通量が多いため、集客を目的とした店舗や企業のブランディングに最適です。


 

大型車両の旋回・駐車も余裕の約50m間口
前面道路が広く、敷地の間口も約49.7mと極めて広いため、大型トラックの出入りや複数の車両駐車もストレスなく行えます。

 

デメリット

インフラ取出し工事の必要性
公営水道・本下水ともに前面にあるものの、敷地内への引き込みは行われておらず、借主側での引込工事費用が発生します。

 

事業用定期借地権に伴う期間制限
契約期間は10年以上50年未満の定期借地となり、期間終了時には建物解体・更地返還を行う必要がある点に留意が必要です。