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倉庫 - 埼玉県戸田市笹目５丁目３４－８

物件番号:15739

賃料：242,000円
坪単価：4,753円
敷金・保証金：3ヶ月 / 礼金：-
入居日：即時
建物床面積：168.3m²
交通：JR埼京線「戸田公園」駅徒歩19分

2階部分　EV完備

【戸田IC至近・50坪・大型シャッター完備の物流拠点】

2階部分の募集です

【戸田市笹目・貸倉庫】首都高アクセス抜群の準工業地域。荷物搬入に便利な大型シャッターを備えた2階ワンフロア🏠
・埼玉県戸田市笹目5丁目34-8
・JR埼京線「戸田公園」駅バス19分停歩1分
・首都高速5号池袋線「戸田IC」より約1.2km
・建物面積：168.30m²（50.91坪）
・主要設備：大型シャッター、エレベーター、都市ガス、南向き角部屋、荷積みスペース
・築年月：1997年4月
・用途地域：準工業地域
・引渡時期：即時（現況空家）
国道17号（新鳥羽道路）へのアクセスも良く、都心・埼玉広域をカバーする配送拠点や軽作業場に最適なスペックを誇ります。

メリット
高速インター至近による圧倒的な配送スピード
戸田ICまで車で約4分という距離は、配送コストの削減と納品時間の短縮に直結し、物流戦略上の大きな武器となります。

2階部分を活かしたコストパフォーマンス
大型シャッターとEVの活用により、1階物件に近い利便性を維持しつつ、賃料を抑えた効率的な運営が可能です。

デメリット

駅距離の補完が必要
戸田公園駅からバス利用となるため、従業員の採用時には車・バイク通勤の許可や、バスダイヤの把握が実務上のポイントとなります。

床荷重への配慮
鉄骨造の中間階であるため、精密機械や鋼材などの極端な重量物を定点置きする場合は、事前に床耐荷重の確認を推奨します。

物件名	戸田市笹目5丁目テナント埼玉県戸田市笹目５丁目３４－８
物件種別	倉庫	業種
所在地	埼玉県戸田市笹目５丁目３４－８
交通
交通	JR埼京線「戸田公園」駅徒歩19分
賃料	242,000円	共益費・管理費
敷金・保証金	3ヶ月	敷金・保証金償却
礼金		更新料
土地面積		建物床面積	168.3m²
坪単価	4,753円
入居日	即時
契約期間	3年	現況	空家
賃貸借区分	普通賃貸借	取引態様
建物構造	鉄骨造	用途地域	準工業地域
建ぺい率		容積率
駐車場区分		駐車場料金
接道状況
築年月	1997年4月
こだわり条件
備考
最終更新日	2026年04月22日

東京都

埼玉県

神奈川県

業種：	食品工場向け物件(セントラルキッチン) \| 自動車関係向き物件(板金塗装・整備工場) \| 営業所 \| 精密工場 \| 金属加工・鉄工所 \| 配送センター \| 研究所商品保管倉庫
設備・条件：	準工業地域　工業地域 \| 工業専用地域 \| 冷蔵庫・冷凍庫がある \| 事務所がある \| クレーンがある \| キュービクルがある \| 幹線道路・ロードサイド平屋建て \| 2階建て以上 \| 駅近(徒歩15分) \| 高床式(プラットフォーム) \| 貸地(資材置場・トラック駐車場) \| 大型車進入可 \| 40フィートトレーラー進入可 \| 新築・築浅（3年未満） \| 検査済証がある \| 高速インター近く \| コンビニ居抜き \| マルチテナント型・大型物流センター \| 100坪～ \| 200坪～ \| 300坪～ \| 500坪～ \| 1000坪～
賃貸条件：	更新料なし
特集エリア：	足立区の貸倉庫・貸工場 \| 板橋区の貸倉庫・貸工場 \| 江東区の貸倉庫・貸工場 \| 墨田区の貸倉庫・貸工場 \| 葛飾区の貸倉庫・貸工場 \| 江戸川区の貸倉庫・貸工場 \| 大田区の貸倉庫・貸工場 \| 川口市の貸倉庫・貸工場 \| 戸田市の貸倉庫・貸工場 \| 八潮市の貸倉庫・貸工場 \| 三郷市の貸倉庫・貸工場 \| 川越市の貸倉庫・貸工場 \| 所沢市の貸倉庫・貸工場 \| さいたま市の貸倉庫・貸工場 \| さいたま市岩槻区の貸倉庫・貸工場 \| さいたま市北区の貸倉庫・貸工場 \| 川越市の貸倉庫・貸工場 \| 所沢市の貸倉庫・貸工場 \| 春日部市の貸倉庫・貸工場 \| 越谷市の貸倉庫・貸工場 \| 草加市の貸倉庫・貸工場 \| 入間市の貸倉庫・貸工場 \| 加須市の貸倉庫・貸工場 \| 朝霞市の貸倉庫・貸工場 \| 志木市の貸倉庫・貸工場 \| 新座市の貸倉庫・貸工場 \| 川崎市の貸倉庫・貸工場 \| 横浜市の貸倉庫・貸工場