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物件番号:15751
| 物件名 | 新築店舗事務所 埼玉県川口市戸塚東2丁目9-6 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 事務所 | 業種 | |
| 所在地 | 埼玉県川口市戸塚東2丁目9-6 | ||
| 交通 | 浦和IC 約4.0km | ||
| 交通 | 埼玉高速鉄道「東川口」駅 徒歩13分 | ||
| 賃料 | 726,000円 | 共益費・管理費 | 12,100円 |
| 敷金・保証金 | 6ヶ月 | 敷金・保証金償却 | |
| 礼金 | 1ヶ月 | 更新料 | 新賃料1.5ヶ月分 |
| 土地面積 | 412m² | 建物床面積 | 167.43m² |
| 坪単価 | 14,336円 | ||
| 入居日 | 時期指定【2026年11月1日】 | ||
| 契約期間 | 現況 | 未完成 | |
| 賃貸借区分 | 取引態様 | ||
| 建物構造 | 鉄骨造地上4階1階部分 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 容積率 | ||
| 駐車場区分 | 駐車場料金 | ||
| 接道状況 | |||
| 築年月 | 2026年11月 | ||
| こだわり条件 | |||
| 備考 | |||
| 最終更新日 | 2026年05月02日 | ||
| 業種： |
食品工場向け物件(セントラルキッチン) |
自動車関係向き物件(板金塗装・整備工場) |
営業所 |
精密工場 |
金属加工・鉄工所 |
配送センター |
研究所 商品保管倉庫 |
|---|---|
| 設備・条件： |
準工業地域 工業地域 |
工業専用地域 |
冷蔵庫・冷凍庫がある |
事務所がある |
クレーンがある |
キュービクルがある |
幹線道路・ロードサイド 平屋建て | 2階建て以上 | 駅近(徒歩15分) | 高床式(プラットフォーム) | 貸地(資材置場・トラック駐車場) | 大型車進入可 | 40フィートトレーラー進入可 | 新築・築浅（3年未満） | 検査済証がある | 高速インター近く | コンビニ居抜き | マルチテナント型・大型物流センター | 100坪～ | 200坪～ | 300坪～ | 500坪～ | 1000坪～ |
| 賃貸条件： | 更新料なし |
| 特集エリア： | 足立区の貸倉庫・貸工場 | 板橋区の貸倉庫・貸工場 | 江東区の貸倉庫・貸工場 | 墨田区の貸倉庫・貸工場 | 葛飾区の貸倉庫・貸工場 | 江戸川区の貸倉庫・貸工場 | 大田区の貸倉庫・貸工場 | 川口市の貸倉庫・貸工場 | 戸田市の貸倉庫・貸工場 | 八潮市の貸倉庫・貸工場 | 三郷市の貸倉庫・貸工場 | 川越市の貸倉庫・貸工場 | 所沢市の貸倉庫・貸工場 | さいたま市の貸倉庫・貸工場 | さいたま市岩槻区の貸倉庫・貸工場 | さいたま市北区の貸倉庫・貸工場 | 川越市の貸倉庫・貸工場 | 所沢市の貸倉庫・貸工場 | 春日部市の貸倉庫・貸工場 | 越谷市の貸倉庫・貸工場 | 草加市の貸倉庫・貸工場 | 入間市の貸倉庫・貸工場 | 加須市の貸倉庫・貸工場 | 朝霞市の貸倉庫・貸工場 | 志木市の貸倉庫・貸工場 | 新座市の貸倉庫・貸工場 | 川崎市の貸倉庫・貸工場 | 横浜市の貸倉庫・貸工場 |
〒333-0844 埼玉県川口市上青木4-2-17
（公社）埼玉県宅地建物取引業協会会員 埼玉県知事免許(3)第22232号
【川口市戸塚東・50坪】
2026年11月新築！視認性抜群の1階路面店舗・事務所🏠
埼玉県川口市戸塚東2丁目・店舗事務所。賃料 726,000円（税込）！新築ならではの美しさと15年の長期契約が魅力の1階路面物件です🏠
・最寄りIC：東北縦貫自動車道「浦和」ICより約4.0km
・用途地域：第一種中高層住居専用地域
・築年数：2026年11月完成予定（新築）
・交通アクセス：埼玉高速鉄道「東川口」駅 徒歩13分
・延床面積：167.43m²（50.64坪）の使い勝手の良いワンフロア
・構造：鉄骨造4階建の1階部分
・設備：駐車場2台分あり（別契約）、1階路面、物販店やカフェに最適な視認性🚗
2026年11月上旬より入居可能。長期的な地域密着型ビジネスを展開したい事業者様に最適な1棟の一部です。
メリット
15年の長期契約による安定運営
長期の賃貸借期間により、内装や設備への投資を安心して行うことができ、安定した事業基盤を築けます。
集客に強い1階路面×新築スペック
最新の建築基準を満たした新築物件で、1階路面店という視認性を活かした高い広告効果が期待できます。
デメリット
駅からの距離と集客戦略
東川口駅から徒歩13分となるため、近隣住民への認知度向上や、遠方からの来客を促す駐車場の案内等の工夫が必要です。
新築未完成物件ゆえの時期調整
2026年11月完成予定のため、現時点での内覧に制限がある場合があり、引渡時期の変動リスクを考慮した計画が求められます。