【厚木市岡田 東名厚木IC近く・約354坪の貸倉庫】



厚木市岡田で、配送拠点、物流倉庫、商品保管倉庫、営業所兼倉庫を探している事業者向けの物件です。

建物面積は1,170.22平米、約354.04坪。鉄骨造の平屋倉庫としてまとまった床面積を確保でき、在庫保管、出荷準備、庫内作業、配送拠点として使い方を検討しやすい規模です。

東名高速道路の厚木ICから約2.5kmの立地で、神奈川県内、首都圏西部、東名方面への車両移動を組み立てやすい場所です。本厚木駅方面からのアクセスもあり、車両利用と人員移動の両方を確認しやすい条件です。

厚木市岡田エリアは物流・事業用の需要が見込まれる場所で、保管量を確保したい企業、既存拠点の分散倉庫を探す企業、出荷頻度の高い事業者が比較しやすいエリアです。

用途地域は第一種住居地域です。倉庫利用を検討する際は、保管物、車両出入り、作業音、営業時間、荷捌き方法が地域に適合するかを事前に確認してください。

現況は居住中で、入居時期は相談です。すぐに利用開始できる物件ではないため、既存拠点の退去時期、内装・設備確認、搬入計画を含めてスケジュールを調整する必要があります。


 

メリット
東名厚木IC近くで配送拠点に向く
厚木IC方面へ出やすいため、トラック輸送、広域配送、神奈川県内外への出荷を行う事業者にとって立地の確認価値があります。

 

約354坪のまとまった倉庫面積
商品保管、資材保管、出荷準備、庫内作業を同一建物内で組み立てやすく、面積を必要とする事業者に向いています。

 

平屋倉庫として動線を考えやすい
上下階移動がないため、荷物の出し入れ、台車移動、フォークリフト利用可否の確認など、庫内作業の効率を検討しやすい構成です。

 

厚木市岡田エリアの物流需要に合う
厚木市は東名高速や幹線道路を使う事業拠点として比較されやすく、配送拠点や営業所兼倉庫を探す企業の検討対象になります。

 

デメリット

第一種住居地域のため用途確認が必要
倉庫としての保管物、作業内容、車両台数、荷捌き時間、騒音の有無によって確認ポイントが変わります。事前に利用内容を整理してください。

 

定期賃貸借の条件確認が必要
契約期間や再契約の有無により、長期利用の考え方が変わります。移転費用や設備投資を行う場合は、契約条件を必ず確認してください。

 

現況と引渡時期の確認が必要
現況が居住中で入居時期は相談のため、利用開始時期、残置物、修繕範囲、設備状態を確認してから判断してください。

 

車両動線は現地確認が必要
大型車の進入、待機場所、前面道路、搬入口、荷捌きスペースは、実際に使う車両サイズに合わせて確認してください。

 

ハザードマップは下記リンクから
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用途地域は下記リンクから
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