【厚木IC至近・約3,211坪・大型車両対応の4階建貸倉庫】



神奈川県厚木市岡田 / 貸倉庫

東名高速「厚木IC」約1.63kmで首都圏広域配送のハブに最適🏠
・最寄りの高速インター：東名高速道路「厚木IC」約1.63km（車で約3分）
・用途地域：準工業地域
・築年数：1993年10月（築33年）
小田急小田原線「本厚木」駅からバスと徒歩でアクセス可能。建物面積10,616.35m²（約3211.45坪）、土地面積5,462.60m²（約1652.44坪）。鉄骨造4階建で、床荷重1.5t/m²（4階のみ1.0t/m²）を備えており、重量物の保管にも安心のスペックです🚗
駐車スペースも確保されており、トラックの接車もスムーズ。準工業地域に位置するため稼働時間の制限が少なく、関東広域の配送を担う3PL事業者様や、複数拠点の集約を目指すメーカー様の大型物流拠点として最適です。


 

メリット
東名高速「厚木IC」至近の圧倒的な物流利便性
厚木ICまで約1.63kmという立地は、首都圏全域から東海・関西方面への幹線輸送拠点として機能します。配送時間の短縮と運送コストの削減に直結し、広域物流ネットワークの構築に強力なアドバンテージをもたらします。


 

約3,211坪のメガスペースと高い床耐荷重
1万平米を超える圧倒的な規模感により、複数拠点の集約による保管効率化と管理コスト低減を実現。また、1.5t/m²の強固な床荷重により、重量物や多段積みのパレット保管にも柔軟に対応可能です。

 

デメリット

最寄り駅からのアクセスと雇用確保の課題
本厚木駅からバス利用（6分＋徒歩3分）となるため、パートやアルバイトの通勤には配慮が必要です。対策として、マイカー通勤の推奨エリア設定や、自社での送迎バス運行などの従業員確保に向けた工夫が求められます。

 

定期借家契約に関する留意点
普通賃貸借ではなく「定期借家契約」となるため、契約満了時の再契約可否や退去リスクを事業計画に組み込む必要があります。また、引渡時期が「2026年11月上旬」のため、直近での早急な移転ニーズには対応できません。