【港区海岸・292坪・芝浦出口至近】事務所併設で作業効率UP！都心物流の戦略拠点🏠



【港区海岸・貸倉庫/事務所】
首都高「芝浦」出口から700mの好立地で都心配送を加速🚗

・JR山手線「田町」駅 徒歩17分
・最寄りIC：首都高速道路「芝浦」出口 約700m
・賃貸面積：合計966.61m²（292.4坪）
・（内訳）2階倉庫：777.41m² / 2階事務所：152.8m²
・用途地域：準工業地域
・築年月：1963年1月
・構造：鉄骨・鉄筋コンクリート造 8階建（2階部分）
・主要設備：昇降機、事務所内空調（残置）、男女別トイレ、給湯有
港区海岸エリアでは希少な、倉庫と事務所が一体となった物件です。準工業地域のため作業場としての利用も可能。首都高へのアクセスが極めて良く、機動力を重視する事業者様に最適です。


 

メリット
事務所と倉庫のワンフロア統合
事務スペースと作業現場が同フロアに隣接しているため、情報共有や指示出しが迅速に行え、物流オペレーションのスピードを最大化できます。


 

都心部への圧倒的なアクセス力
港区内の主要エリアや銀座・日本橋方面へ短時間でアプローチ可能。緊急配送やきめ細やかなデリバリーが求められるビジネスに大きな優位性をもたらします。

 

デメリット

搬出入の時間制限
平日の8:00〜18:00に制限されており、土日祝は搬出入ができません。早朝深夜や週末の稼働を予定している場合は運用の調整が必要です。

 

契約期間の限定（2026年3月末まで）
定期借家契約で期間が限られているため、長期的な入居には不向きですが、建替え前の仮拠点や短期の物流需要にはコストメリットの高い選択肢となります。