【和光市白子｜97.82坪】成増駅徒歩14分！北側6m公道に直面するリフト＆動力・ガス完備の一棟貸し倉庫・工場🏠



【埼玉県和光市白子3-36-47・貸倉庫・工場】都心アクセスに優れた立地で、工業・準工業地域内の使い勝手の良い一棟貸し2階建物件です。🏠
・最寄り駅：東武東上線「成増駅」徒歩14分
・最寄り高速インター：東京外環自動車道「和光IC」約2.7km
・敷地面積：889.25m²（268.99坪）
・建物面積：延床323.40m²（97.82坪）［1階：48.91坪、2階：48.91坪］
・建物構造：木造2階建て（一棟）
・主要設備：北側6m公道接道、1階天井高3.15m（梁下）、貨物用リフトあり（残置物）、電灯・動力電源あり、都市ガスあり、上下水あり、敷地内駐車場あり（約2台分）
・用途地域：市街化区域／工業地域・準工業地域
・築年月：1964年11月（築62年）
・引渡時期：2026年6月中旬予定（現況：賃貸中・使用中、元トランクルームにつき小部屋多数あり、引渡し状況相談可能）
東京都心へのアクセスが抜群の和光市白子エリアに位置し、前面道路が6mと広く車両の出し入れがスムーズなため、製造・加工の作業場や城北エリアをカバーする自社一括管理の配送・保管拠点をお探しの事業者様に最適です。


 

メリット
諸作業に対応する工業・準工業地域と充実の動力・ガスインフラ
用途地域が工業・準工業地域に指定されており、電灯・動力電源や都市ガスといった製造・作業に必須のインフラが確保されているため、幅広い業種で迅速に拠点を立ち上げることが可能です。


 

搬入出を快適にする北側6m道路と一棟貸し貨物リフトの利便性
幅員6.0mの公道に直面しているため中型車両までの配車がしやすく、残置物の貨物用リフトを活用することで、1階から2階への荷物の上下搬送実務を円滑に進めることができます。

 

デメリット

木造構造による積載床荷重・使用上の耐性確認
建物が木造2階建てとなっているため、鉄骨造やRC造と比較して床の耐荷重に上限があります。精密な重量機械の配置や過度な高密度パレット保管を行う際は、事前に構造上のチェックが必要です。

 

元トランクルームの小部屋配置と引渡状態のすり合わせ
内部が元トランクルームとして多数の小部屋に区切られているため、大空間を求める場合は間仕切りの解体・撤去が必要となります。引渡し時のレイアウト状況や工事負担について事前調整が必須です。