【松伏町・448.3坪・敷地839坪！設備充実の大型倉庫＋事務所】



【埼玉県北葛飾郡松伏町大字下赤岩・倉庫】

大型トラック進入可能な物流向け拠点🏠
・JR武蔵野線 吉川駅 バス15分（徒歩2分）
・常磐自動車道「三郷」料金所 約9.5km
・市街化調整区域
・1991年8月築
・建物面積：1488m²（448.3坪）
・鉄骨造 地上2階建
・設備：電動シャッター3基、荷物用昇降機（1トン）、エアコン（事務所4基）、給湯器
・引渡時期：即時
敷地面積約839坪を誇り、大型・中型トラックの出入りが容易。倉庫内設備が充実しているほか、独立した2階建て事務所が併設されており、物流拠点や作業所として即戦力になる物件です。


 

メリット
充実した荷役設備と広い駐車スペース
電動シャッター3基、1トンの荷物用昇降機を完備。広大な敷地内には複数台の無料駐車スペースがあり、大型トラックの取り回しも可能なため、物流効率が飛躍的に高まります。


 

独立した事務所棟の存在
倉庫とは別に約24坪の2階建て事務所が併設されています。エアコンも4基備わっており、現場の音や汚れを気にせず快適に事務業務を行うことができます。

 

デメリット

保証金の償却と更新条件
保証金として3ヶ月分を預託しますが、解約時に1ヶ月分が償却となります。また、初回更新時に新賃料の1ヶ月分が更新料として必要になるため、資金計画に組み込んでおく必要があります。

 

市街化調整区域における制約
市街化調整区域に位置しているため、業種や利用形態によっては行政への確認や許可が必要になる場合があります。倉庫や作業所以外の用途を想定する場合は事前の調査が必須です。