【ときわ台駅徒歩9分・133.88坪・環七沿いのリフト付き一棟工場/倉庫】



【東京都板橋区東山町・店舗/営業所/倉庫】

環七通り沿いで視認性・アクセス抜群の角地一棟物件🏠
・東武東上線 ときわ台駅 徒歩9分
・首都高速5号池袋線「板橋本町」出入口 約2.5km
・近隣商業地域
・2001年6月築
・建物面積：442.57m²（133.88坪）
・鉄骨造 地上2階建
・設備：屋内リフト（500kg対応/動作非保証）
・引渡時期：2026年10月上旬予定
環七通りに面した角地に位置し、搬出入のしやすさが魅力です。1階天高約3.3m、2階天高約4.5mを確保しており、屋内リフトも備わっているため、荷役を伴う物流拠点や営業所として非常に使い勝手の良い物件です。


 

メリット
抜群の交通アクセスと角地の利便性
環七通り沿いの角地（北側33m・東側4m公道）に位置しており、トラックの横付けや搬入出がスムーズに行えます。物流拠点や営業所として非常に優れた立地条件です。


 

使い勝手の良い天井高とリフト設備
1階の天井高は約3.3m、2階は約4.5mを確保。さらに500kg対応の屋内リフト（動作非保証）が設置されており、上下階を使った荷物の移動を伴う倉庫作業や工場用途に最適です。

 

デメリット

引渡時期と定期借家契約
現在賃貸中で2026年10月退去予定のため、即時稼働はできません。また、契約期間が4年の定期借家契約となるため、長期的な拠点として利用する場合は再契約の条件について事前に確認が必要です。

 

リフト等の設備修繕リスク
室内リフトは「動作非保証」「現況有姿」での引き渡しとなります。使用開始前にメンテナンスが必要になる場合や、故障時の修繕費用は借主負担となる可能性がある点に留意が必要です。