【東松山｜148.31坪】広大な敷地595坪！県道沿いで大型車両・トレーラー進入可能な事務所付き平屋建て貸し倉庫



【埼玉県東松山市・賃貸倉庫】

大型車も余裕で転回できる広大な敷地ヤードを備えた、実用的な事務所付き平屋一棟貸し倉庫🏠
・所在地：埼玉県東松山市大字大谷4174-30
・交通アクセス：東武東上線「森林公園」駅より約4.6km（徒歩約58分）、関越自動車道「東松山」ICより約6.5km（車で約13分）
・用途地域：無指定（都市計画：市街化調整区域）
・築年数：1995年（平成7年）1月竣工
・面積スペック：土地面積 1967.75m²（595.24坪）、建物面積 490.27m²（148.31坪、倉庫：420m² / 事務所：70.27m²）
・主要設備：大型シャッター（4000×4000等）、電灯、上水道、浄化槽、敷地内無料駐車・作業スペース
・契約条件：普通賃貸借契約5年、更新料1ヶ月（新賃料の1ヶ月分）、敷金4ヶ月、礼金2ヶ月
・引渡時期：2026年8月上旬予定（現況：予定、現状渡し）
大型の資材・機材を保有する企業、広大な屋外ヤードを必要とする流通・運送業、現場事務所を兼ねた倉庫をお探しの事業者様に最適な物件です。


 

メリット
敷地約595坪の圧倒的なヤードスペースと接道環境
幅員約8mの県道大谷材木町線に面しており、大型車両や大型トレーラーでもストレスなく進入・敷地内転回が可能です。広大な屋外スペースは、車両の複数台駐車だけでなく、屋外での資材保管や荷役作業スペースとしても絶大なベネフィットを発揮します。


 

平屋建て倉庫＆独立した快適な事務所スペースの連携
荷役効率が最も高い平屋建て倉庫には、搬入出に便利なW4m×H4mの大型シャッターを完備。さらに約21坪の独立した事務所棟が同じ敷地内にあるため、スタッフの執務環境や来客スペースをしっかり確保しながら一元管理が可能です。

 

デメリット

最寄り駅からの距離と市街化調整区域の特性
森林公園駅から約4.6kmの距離があるため、スタッフの通勤には自家用車やバイクなどの移動手段が必須となります。また、市街化調整区域内の無指定地域となるため、行う事業や作業内容に制限がないか、事前に各種届出の確認を行う必要があります。

 

浄化槽の維持管理費用と現況引き渡し
排水設備が浄化槽仕様となっているため、定期的な法定点検や清掃メンテナンス費用が借主側の実費負担となります。引き渡しは2026年8月上旬以降の現状有姿となるため、事前のコンディションチェックを推奨します。