【所沢IC約4.2km！大型進入可・最高天井高7.4mの約506坪平屋倉庫】



埼玉県新座市野火止・倉庫

大通り沿いで機動力抜群の大型物流拠点🏠
・最寄IC：関越自動車道「所沢IC」約4.2km
・用途地域：第一種低層住居専用地域
・築年数：1970年10月
・交通：JR武蔵野線「新座」駅 徒歩20分
・面積：建物 1674.04m²（506.40坪）/ 土地 2333.45m²（705.87坪）
・構造：鉄骨造 平屋建
・設備：最高天井高7.4m、大型トラック搬入可、車寄、荷積スペース、トイレ
・引渡時期：2026年7月1日

関越自動車道「所沢IC」から約4.2kmの大通り（都道府県道）沿いに位置する、機動性に優れた大型平屋倉庫です。約705坪の敷地面積を持ち、大型トラックの敷地内搬入が可能です。建物内は最高天井高7.4mを確保した約506坪の無柱・平屋空間となっており、専用の車寄せや荷積スペースを利用した効率的な入出庫作業が実現できます。第一種低層住居専用地域に属しているため、近隣環境に配慮したクリーンな保管・配送拠点として最適な事業用物件です。


 

メリット
大型車両のアクセスと充実の荷役設備
都道府県道沿いという立地に加え、大型トラックが進入可能な広い間口を持っています。専用の車寄せや荷積スペースが設けられているため、天候に左右されにくいスムーズな入出庫作業が可能となり、物流リードタイムの短縮に直結します。


 

最高天井高7.4m×平屋設計による高い保管効率
約506坪の面積がすべて1階に集約されている平屋建てのため、リフト待ちなどのタイムロスが発生しません。さらに最高7.4mの天井高を活かしてラックを多段に組むことができるため、坪単価以上の立体的な保管能力を発揮します。

 

デメリット

第一種低層住居専用地域による環境配慮の必要性
周囲が住宅街となる「第一種低層住居専用地域」に位置しているため、騒音や振動を伴う加工作業には不向きです。また、深夜や早朝の大型車両の頻繁なアイドリング・走行は近隣トラブルのリスクがあるため、操業時間には配慮が求められます。