【横浜市港北区・80.00坪・実質1階で搬入出スムーズ！最大20台駐車可能な貸倉庫】



【神奈川県横浜市港北区・貸倉庫】
トイレ新設予定＆プラットフォーム完備で実用性抜群🏠
第三京浜道路「都筑IC」へ好アクセス、幅広い用途に対応可能な鉄骨造2階建て（実質1階）倉庫。
・所在地：神奈川県横浜市港北区新吉田東4丁目1-7
・交通：横浜市営地下鉄グリーンライン「高田駅」徒歩18分、東急東横線「綱島駅」バス5分「四ツ谷」停歩1分
・最寄りの高速インター：第三京浜道路「都筑IC」車約5分（距離約2.0km）
・構造：鉄骨造地上2階建（勾配の高低差により実質1階）
・面積：264.46m²（80.00坪）
・主要設備：プラットフォーム、スロープ、トイレ（新設予定）、駐車場（4台分付帯、最大20台まで相談可・別途費用）
・築年数：1985年1月
・引渡時期：相談
・用途地域：第2種中高層住居専用地域・第1種低層住居専用地域


 

メリット
プラットフォーム・スロープ完備による高い作業効率
勾配の高低差を活かした実質1階の設計に加え、プラットフォームとスロープが完備されているため、トラックからの荷物の積み下ろしがスムーズに行えます。配送拠点や営業所としての機動力が大幅に向上します。


 

最大20台まで確保可能な駐車スペース
標準で4台分の駐車場が付帯している上、別途費用で最大20台まで駐車枠の相談が可能です。多くの営業車を抱える企業様や、従業員の車通勤が多いテナント様にとって非常に優位性の高い条件です。

 

デメリット

最寄り駅からの徒歩距離と前面道路の幅員
高田駅から徒歩18分とやや距離があるため、公共交通機関を主とする従業員の通勤にはバス（綱島駅からバス5分）の利用や車通勤などの対策が必要です。前面道路幅員は約5.3mのため、大型トラックの進入に関しては事前の動線確認が必須となります。

 

敷金負担と住居系用途地域による制限
初期費用として敷金6ヶ月分が必要となり、解約時には1ヶ月分の償却が発生します（職種により増減の可能性あり）。また、用途地域が第2種中高層住居専用地域および第1種低層住居専用地域のため、騒音や振動を伴う重工業系の作業には不向きです。