【成田市地蔵原新田・147.23坪・クレーン＆キュービクル完備の平屋建貸工場】




敷地1081坪超、大型トラック搬入可能なクレーン付き物件🏠
・最寄り高速インター：圏央道「下総IC」約4km
・用途地域：無指定（非線引き）
・築年数：2004年11月築
・所在地：千葉県成田市地蔵原新田30-23
・交通：JR成田線「滑河」駅 車約8分（5.4km）
・建物面積：486.71m²（147.23坪）
・土地面積：3575.00m²（1081.44坪）
・構造：鉄骨造1階建（一部事務所2階建）
・設備：橋形クレーン、建物内クレーン1基（2.8t）、キュービクル、電動シャッター（高3.6m×幅6m）、手動シャッター（高3.7m×幅5.6m）
・天井高：工場約7.9m、庇約4.7m
・駐車場：有（無料、大型トラック搬入可）
・引渡時期：即時
クレーンや大容量電力を必要とする製造業、資材置場を兼ねた物流拠点に最適です。


 

メリット
充実したクレーン設備とキュービクルによる即戦力環境
橋形クレーンおよび2.8tの屋内クレーンが残置されており、重量物の取り扱いや製造ラインの構築がスムーズに行えます。高圧受電設備（キュービクル）も完備しているため、動力を使用する工場として初期費用を大幅に抑えることが可能です。


 

1000坪超の広大な敷地と大型車両のアクセス性
敷地面積が約1081.44坪と非常に広く、大型トラックの搬入や旋回、資材の屋外保管に十分なスペースを確保。三方角地で公道に面しており、物流拠点としてのポテンシャルが極めて高い物件です。

 

デメリット

駅から遠く、従業員の通勤手段の確保が必須
最寄りのJR成田線「滑河」駅から約5.4km離れており、徒歩でのアクセスは現実的ではありません。従業員の通勤用駐車場の整備や、マイカー通勤を前提とした採用計画などの対策が必要です（駐車場は無料で利用可能です）。

 

キュービクル保守費用やその他ランニングコスト
キュービクルの使用にあたっては別途保守管理料が発生します。また、退去時には保証金の1ヶ月分が償却されるため、賃料以外のランニングコストや契約条件を事前に事業計画へ組み込んでおく必要があります。