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物件番号:15867
| 物件名 | 貸倉庫 埼玉県さいたま市桜区町谷4丁目7 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 倉庫 | 業種 | |
| 所在地 | 埼玉県さいたま市桜区町谷4丁目7 | ||
| 交通 | 「浦和北IC」約1.5km | ||
| 交通 | JR武蔵野線「西浦和」駅 徒歩21分 | ||
| 賃料 | 1,859,000円 | 共益費・管理費 | |
| 敷金・保証金 | 3ヶ月 | 敷金・保証金償却 | |
| 礼金 | 1ヶ月 | 更新料 | |
| 土地面積 | 建物床面積 | 1,116.4m² | |
| 坪単価 | 5,505円 | ||
| 入居日 | 即時 | ||
| 契約期間 | 現況 | 空家 | |
| 賃貸借区分 | 普通賃貸借 | 取引態様 | |
| 建物構造 | 鉄骨造 | 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 容積率 | ||
| 駐車場区分 | 駐車場料金 | ||
| 接道状況 | |||
| 築年月 | 1981年4月 | ||
| こだわり条件 | 準工業地域 工業地域 , 300坪～ | ||
| 備考 | |||
| 最終更新日 | 2026年06月04日 | ||
| 業種： |
食品工場向け物件(セントラルキッチン) |
自動車関係向き物件(板金塗装・整備工場) |
営業所 |
精密工場 |
金属加工・鉄工所 |
配送センター |
研究所 商品保管倉庫 |
|---|---|
| 設備・条件： |
準工業地域 工業地域 |
工業専用地域 |
冷蔵庫・冷凍庫がある |
事務所がある |
クレーンがある |
キュービクルがある |
幹線道路・ロードサイド 平屋建て | 2階建て以上 | 駅近(徒歩15分) | 高床式(プラットフォーム) | 貸地(資材置場・トラック駐車場) | 大型車進入可 | 40フィートトレーラー進入可 | 新築・築浅（3年未満） | 検査済証がある | 高速インター近く | コンビニ居抜き | マルチテナント型・大型物流センター | 100坪～ | 200坪～ | 300坪～ | 500坪～ | 1000坪～ |
| 賃貸条件： | 更新料なし |
| 特集エリア： | 足立区の貸倉庫・貸工場 | 板橋区の貸倉庫・貸工場 | 江東区の貸倉庫・貸工場 | 墨田区の貸倉庫・貸工場 | 葛飾区の貸倉庫・貸工場 | 江戸川区の貸倉庫・貸工場 | 大田区の貸倉庫・貸工場 | 川口市の貸倉庫・貸工場 | 戸田市の貸倉庫・貸工場 | 八潮市の貸倉庫・貸工場 | 三郷市の貸倉庫・貸工場 | 川越市の貸倉庫・貸工場 | 所沢市の貸倉庫・貸工場 | さいたま市の貸倉庫・貸工場 | さいたま市岩槻区の貸倉庫・貸工場 | さいたま市北区の貸倉庫・貸工場 | 川越市の貸倉庫・貸工場 | 所沢市の貸倉庫・貸工場 | 春日部市の貸倉庫・貸工場 | 越谷市の貸倉庫・貸工場 | 草加市の貸倉庫・貸工場 | 入間市の貸倉庫・貸工場 | 加須市の貸倉庫・貸工場 | 朝霞市の貸倉庫・貸工場 | 志木市の貸倉庫・貸工場 | 新座市の貸倉庫・貸工場 | 川崎市の貸倉庫・貸工場 | 横浜市の貸倉庫・貸工場 |
〒333-0844 埼玉県川口市上青木4-2-17
（公社）埼玉県宅地建物取引業協会会員 埼玉県知事免許(3)第22232号
【さいたま市桜区町谷・337.71坪・準工業地域の鉄骨造3階建貸倉庫】
浦和北ICから約1.5kmでアクセス良好な大型倉庫🏠
・最寄り高速インター：首都高速埼玉大宮線「浦和北IC」約1.5km
・用途地域：準工業地域
・築年数：1981年04月
・所在地：埼玉県さいたま市桜区町谷4丁目7
・交通：JR武蔵野線「西浦和」駅 徒歩21分
・建物面積：1116.40m²（337.71坪）
・構造：鉄骨造3階建
・駐車場：有
・接道：北側7.5m公道（一方）
・現況・入居時期：空家・即時
物流拠点や配送センター、ストックヤードを必要とする事業者様に最適です。
メリット
首都高速へのアクセスと北側7.5m道路の接道
首都高速埼玉大宮線「浦和北IC」まで約1.5kmと至近であり、関東広域への配送・物流拠点として強力なアドバンテージとなります。また、前面道路が北側7.5mと幅員にゆとりがあるため、トラック等の車両の出入りもスムーズです。
準工業地域内に立地する総面積約337坪の3階建
周辺の用途規制が比較的緩やかな「準工業地域」に位置しているため、多様な業種での利用が検討しやすい環境です。建物面積1116.40m²（337.71坪）の3階建仕様で、フロアごとに用途を分けた効率的な運用が可能です。
デメリット
築古の3階建における動線と設備面の確認
1981年（昭和56年）築の物件であるため、建物全体の老朽化度合いの確認が必要です。また、3階建であることから、上下階の荷物昇降用設備（荷物用エレベーター等）の有無や積載荷重、残置状態を事前に内見でチェックする必要があります。
駅からの距離が遠く、人員確保に工夫が必要
JR武蔵野線「西浦和」駅から徒歩21分と距離があり、公共交通機関での通勤にはやや不便な立地です。駐車場は有りと記載されていますが、従業員用の駐車スペースの確保状況や、自転車・バイク通勤の推奨など、採用・通勤面での対策が求められます。