【門前仲町エリア・30.2坪・前面駐車2台可能な1階作業所！】



東京都江東区古石場の前面駐車可能な1階工場・倉庫物件

・最寄りIC：首都高速9号深川線 木場IC 車で約4分（約1.3km）
・用途地域：準工業地域
・築年月：1996年8月
東西線・大江戸線「門前仲町」駅徒歩7分。前面道路幅員4mに面し、W3.8m×H2.3mの引き戸を備え、普通車2台分の駐車スペースが付帯する重量鉄骨造（3階建・1階部分）約99.84m²（30.20坪）の区画です。
天井高2.7m、動力引き込み済の元製本工場でトイレも完備。2026年9月中旬以降引渡予定となっており、小規模な製造業や作業所兼倉庫として適した事業者様向けの実務的物件です。


 

メリット
専用駐車スペース2台分完備
都心近郊エリアでありながら、自社専用の前面駐車スペースが2台分確保されています。荷降ろし作業や営業車の駐車枠を外部で借りるランニングコストと手間を削減でき、実務上の利便性が高いです。


 

動力利用可能＆作業性に優れた構造
天井高2.7m、動力引き込み済の元製本工場という素性の良さにより、機械設備を搬入しての即時稼働が見込みやすく、初期工事費用を抑制できます。

 

デメリット

前面道路の幅員制限と地域行事
前面道路幅が4.0mのため、大型トラック等の頻繁な乗り入れには不向きです。また、8月中旬の富岡八幡宮例大祭の際は周辺の交通規制が予想されるため、配車スケジュールの調整が求められます。

 

水光熱費の留意点
水道の著しい利用がある場合は別途請求となるため、大量に水を使用する業種は事前のすり合わせが必須です。