【江東区枝川2丁目　2階建て一棟 約29坪貸倉庫】

首都高枝川出口約800m・潮見駅徒歩15分

1階シャッター付き・2027年2月上旬入居予定

内見希望の方は2〜3候補日をお知らせください。

江東区枝川2丁目の木造2階建て一棟貸倉庫です。1階・2階各約14.7坪を、入出庫頻度の高い資材、軽作業、事務・検品などに分けて使える都心近接型の事業拠点です。

建物面積：97.20m²（約29.40坪）
土地面積：70.00m²（約21.18坪）
階別面積：1階48.60m²／2階48.60m²
建物構成：木造2階建て一棟
搬入口：1階スチールシャッター・庇あり
入居時期：2027年2月1日予定
用途地域：準工業地域

メリット

1. 首都高枝川出口約800m
三ツ目通りと首都高速を使い、都心部・新木場・湾岸方面への小口配送や現場移動を組み立てやすい立地です。

2. 1階・2階各約14.7坪
1階を荷捌き・資材保管、2階を軽量品保管・検品・事務などに分け、用途別に管理できます。

3. 準工業地域の一棟貸し
予定用途が法令に適合すれば、商品保管に加えて軽作業や機器メンテナンス拠点としても相談できます。

注意点

1. 木造2階建て・昇降機なし
重量物や機械の設置、2階への日常的な搬送には制約があります。各階の床荷重と階段寸法を確認してください。

2. 敷金8ヶ月
初期費用が大きく、原状変更・造作内容によっては別途保証金が必要です。工事内容と原状回復範囲を事前に確認してください。

3. 入居は2027年2月上旬予定
現況入居中のため即時利用はできません。退去、内装工事、拠点移転の工程を引渡予定日に合わせる必要があります。

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