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物件番号:15883
| 物件名 | カリス三ツ藤 C-1・D 東京都武蔵村山市三ツ藤3丁目4-3 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 倉庫 | 業種 | |
| 所在地 | 東京都武蔵村山市三ツ藤3丁目4-3 | ||
| 交通 | 「青梅IC」から約6.0km | ||
| 交通 | 徒歩39分 | ||
| 賃料 | 297,000円 | 共益費・管理費 | 4,400円 |
| 敷金・保証金 | 2ヶ月 | 敷金・保証金償却 | |
| 礼金 | 2ヶ月 | 更新料 | 新賃料1ヶ月分 |
| 土地面積 | 建物床面積 | 77.76m² | |
| 坪単価 | 12,626円 | ||
| 入居日 | 時期指定【2026年10月--日】 | ||
| 契約期間 | 2年 | 現況 | 未完成 |
| 賃貸借区分 | 普通賃貸借 | 取引態様 | |
| 建物構造 | 鉄骨造地上1階 | 用途地域 | 準住居地域 |
| 建ぺい率 | 容積率 | ||
| 駐車場区分 | 駐車場料金 | ||
| 接道状況 | |||
| 築年月 | 2026年10月 | ||
| こだわり条件 | 商品保管倉庫 , 新築・築浅（3年未満） | ||
| 備考 | |||
| 最終更新日 | 2026年06月10日 | ||
| 業種： |
食品工場向け物件(セントラルキッチン) |
自動車関係向き物件(板金塗装・整備工場) |
営業所 |
精密工場 |
金属加工・鉄工所 |
配送センター |
研究所 商品保管倉庫 |
|---|---|
| 設備・条件： |
準工業地域 工業地域 |
工業専用地域 |
冷蔵庫・冷凍庫がある |
事務所がある |
クレーンがある |
キュービクルがある |
幹線道路・ロードサイド 平屋建て | 2階建て以上 | 駅近(徒歩15分) | 高床式(プラットフォーム) | 貸地(資材置場・トラック駐車場) | 大型車進入可 | 40フィートトレーラー進入可 | 新築・築浅（3年未満） | 検査済証がある | 高速インター近く | コンビニ居抜き | マルチテナント型・大型物流センター | 100坪～ | 200坪～ | 300坪～ | 500坪～ | 1000坪～ |
| 賃貸条件： | 更新料なし |
| 特集エリア： | 足立区の貸倉庫・貸工場 | 板橋区の貸倉庫・貸工場 | 江東区の貸倉庫・貸工場 | 墨田区の貸倉庫・貸工場 | 葛飾区の貸倉庫・貸工場 | 江戸川区の貸倉庫・貸工場 | 大田区の貸倉庫・貸工場 | 川口市の貸倉庫・貸工場 | 戸田市の貸倉庫・貸工場 | 八潮市の貸倉庫・貸工場 | 三郷市の貸倉庫・貸工場 | 川越市の貸倉庫・貸工場 | 所沢市の貸倉庫・貸工場 | さいたま市の貸倉庫・貸工場 | さいたま市岩槻区の貸倉庫・貸工場 | さいたま市北区の貸倉庫・貸工場 | 川越市の貸倉庫・貸工場 | 所沢市の貸倉庫・貸工場 | 春日部市の貸倉庫・貸工場 | 越谷市の貸倉庫・貸工場 | 草加市の貸倉庫・貸工場 | 入間市の貸倉庫・貸工場 | 加須市の貸倉庫・貸工場 | 朝霞市の貸倉庫・貸工場 | 志木市の貸倉庫・貸工場 | 新座市の貸倉庫・貸工場 | 川崎市の貸倉庫・貸工場 | 横浜市の貸倉庫・貸工場 |
〒333-0844 埼玉県川口市上青木4-2-17
（公社）埼玉県宅地建物取引業協会会員 埼玉県知事免許(3)第22232号
【武蔵村山エリア・23.52坪・天高4.5mのロードサイド新築倉庫！】
東京都武蔵村山市三ツ藤の新築貸倉庫（賃料297000円・税込）！新青梅街道沿いでアクセス良好な1階物件🏠
・最寄りの高速道路インターチェンジ：圏央道「青梅IC」車で約15分（約6km）
・用途地域：準住居地域
・築年数：2026年10月（新築）
JR八高線「箱根ヶ崎」駅から約3.1km。新青梅街道沿いに位置し、広々とした車寄せスペースと荷積みスペースを完備した鉄骨造1階建、77.76m²（23.52坪）の新築倉庫です🚗
天井高4.5m、電動シャッター（H4m×W3.4m）、トイレ、専用駐車場（3〜4台分）など、物流・作業拠点として不可欠な主要設備が網羅されています🚗
2026年10月中旬に引渡予定で、24時間・土日祝日の利用が可能。配送センターや資材保管庫など、時間を問わず稼働する事業者様に最適な物件です。
メリット
トラックの乗り入れに配慮された敷地設計
新青梅街道沿いの好立地に加え、車寄せスペースや荷積みスペース、さらに3〜4台分の専用駐車場が確保されています。スムーズな搬出入作業が実現でき、日々の物流拠点としての実務効率を大幅に向上させるベネフィットがあります。
使い勝手の良い高天井と電動シャッター
天井高4.5mのゆとりある空間と、高さ4m×幅3.4mの大型電動シャッターを完備しています。背の高いラックの設置やフォークリフトでの作業、大型資材の搬入も容易に行えるプロ目線の設備優位性を持っています。
デメリット
駅からの距離と徒歩アクセスの難易度
最寄り駅であるJR八高線「箱根ヶ崎」駅からは約3.1km（徒歩約39分）離れています。従業員の通勤にはマイカーやバイクなどが必須となる環境のため、事前の通勤ルールの整備や駐車区画の割り振りが実務上必要です。
引渡時期に関する留意点
2026年10月築予定の新築物件であり、現況は未完成です。工期や資材調達の遅れ等により、引渡予定時期（2026年10月中旬）が変更となるリスクがあるため、スケジュールに十分な余裕を持った契約形態をとる必要があります。