【相模原エリア・78.20坪・軒高5mの専用駐車場付き貸倉庫！】



神奈川県相模原市中央区田名の貸倉庫


国道129号・16号へのアクセス良好な物流拠点🏠
・最寄りIC：圏央道「相模原愛川IC」車で約12分（約4.5km）
・用途地域：準工業地域
・築年月：1981年2月
JR横浜線「橋本」駅からバス9分、「葛輪」停下車徒歩2分。前面道路（公道）11mに面し、専用駐車場（砂利敷き）が付帯する鉄骨造2階建の1階部分、258.51m²（78.20坪）の倉庫区画です🚗
軒高5mのゆとりある空間にシャッターを完備しており、資材の高く積み上げる保管や搬出入作業がスムーズに行えます🚗
2026年11月1日に引渡予定。準工業地域に位置し、広域配送や資材保管を目的とする事業者様に最適な実務的物件です。


 

メリット
主要幹線道路へのアクセスと輸送効率
国道129号線および16号線へのアクセスが良く、広域の配送拠点として高いポテンシャルを秘めています。配送ルートの最適化や輸送時間の短縮など、物流ビジネスにおける直接的なベネフィットを提供します。


 

軒高5mの空間と専用駐車場の利便性
5mの軒高により、ラックの多段設置や大型資材の保管が効率的に行えます。また、専用の駐車場が確保されているため、従業員の通勤用車両や配送車の駐車場所に悩むことなく業務を開始できます。

 

デメリット

設備面の制限と追加工事の可能性
現状の設備状況が「電気のみ」となっているため、水道やトイレ設備が必要な場合は、既存設備の状態確認および新規引き込み工事の可否・費用負担について事前の協議が必須となります。

 

業種制限と敷金増額の留意点
「産廃・スクラップ関連不可」という業種制限が明記されています。また、使用目的や造作等の内容によっては敷金（通常3ヶ月）が増額される場合があるため、初期費用の資金計画には余裕を持たせる必要があります。