【東京都北区昭和町・44.56坪】尾久駅徒歩7分の好立地！マルチに使える3階建・鉄骨造倉庫🏠



【東京都北区昭和町1丁目・倉庫】
23区内・駅チカでビジネスを加速させる

・所在地：東京都北区昭和町1丁目9番1号
・最寄り駅：高崎線「尾久」駅 徒歩7分
・最寄り高速インター：首都高速中央環状線「王子南IC」より約2.2km
・建物面積：147.32m²（44.56坪）
・建物構造：鉄骨造 地上3階建
・用途地域：準工業地域
・築年数：昭和52年4月築（築49年）
・引渡時期：即時（現況：空家）


高崎線「尾久」駅から徒歩7分という、電車通勤や徒歩アクセスにも非常に便利な都心近接エリアです。建物は147.32m²（44.56坪）の広さを持ち、準工業地域内に位置する鉄骨造3階建て。募集図面がないため詳細な内部設備は現地確認が必要ですが、23区内で配送拠点や荷物の仕分け・保管スペースをお探しの事業者様に最適なスペックとなっています。


 

メリット
ビジネスの自由度が高い「準工業地域」の立地
用途地域が準工業地域に指定されているため、単なる荷物の保管倉庫としてだけでなく、軽作業を伴う配送センターや営業所など、事業者様の多様な実務ニーズに合わせて柔軟に活用できます。


 

23区内の駅チカでありながら手頃な坪単価
高崎線「尾久」駅徒歩7分という駅近の利便性を備えつつ、坪単価は約10098円と大変リーズナブル。さらに管理費・共益費が0円のため、ランニングコストを低く抑えた効率的な拠点運営が可能です。

 

デメリット

前面道路の幅員が3.3mとやや狭小
南側の接道幅員が3.3mとなっており、大型車両の通行や長時間の現地横付け作業には制限が生じる可能性があります。運用時はハイエースや2tショートトラック等、中小型車両をメインとした配送計画を推奨します。

 

旧耐震基準の建物構造
昭和52年4月築のため旧耐震基準の建物となります。また、現状「図面無」の募集であるため、各階への荷揚げ動線やリフトの有無、床荷重などの詳細スペックは、必ず事前に現地内見を行って確認する必要があります。