【富士見市鶴馬・326.70坪】鶴瀬駅徒歩9分！1階天井高6.8m×荷物用EV完備の前面6.0m道路面1棟貸し倉庫兼作業所🏠



【埼玉県富士見市・倉庫】
軒高6.8mの圧倒的スペックを誇る、3階建て独立1棟貸し倉庫です🏠
・最寄り駅：東武東上線「鶴瀬」駅 徒歩9分
・最寄り高速インター：関越自動車道「所沢IC」より約7.6km
・建物面積：1,080.00m²（326.70坪）［1階:480m²、2階:120m²、3階:480m²］
・建物構造：鉄骨造3階建
・用途地域：第一種住居地域
・築年数：1995年9月（平成7年9月）
・引渡時期：相談（現況：賃貸中、2026年10月20日解約予定）
・主要設備：荷物用エレベーター1機、1階オーバースライダー2ヶ所、3階電動シャッター、流し台・キッチン・トイレ3ヶ所、ガス湯沸かし器、洗面台、敷地内駐車場あり（無料）
・接道状況：前面道路幅員6.0m
・契約形態：賃貸借契約3年間（解約予告6ヶ月前）


1階の天井高が6.8mあり高層ラックでの保管に対応するほか、2階には事務所・休憩室スペース、3階には広大な作業フロアを配置し、効率的な1棟運用が可能です。荷物用エレベーターやオーバースライダーなどの搬入出設備が非常に充実しており、駅徒歩9分の利便性も兼ね備えているため、従業員の通勤・雇用確保を最優先しつつ、大型の配送・製造拠点を構築したい事業者様に最適な物件です。


 

メリット
縦の空間を最大限に活用できる1階天井高6.8m＆荷物用EV
1階の圧倒的な天井高により、パレットの多段積みや大型重量物の格納が自在です。さらに荷物用エレベーターと各階の大型シャッター（オーバースライダー）が連動し、1棟ビル全体の縦動線を遮らずにスピーディーな作業展開を支援します。


 

パート雇用や通勤に圧倒的有利な駅徒歩9分の駅近ロケーション
大型の工業用物件としては非常に希少な「駅徒歩圏内」の立地です。車を持たない従業員やパートスタッフの募集・採用が容易になり、人手不足に悩む製造・流通業において多大なメリットをもたらします。

 

デメリット

第一種住居地域への立地に伴う稼働時間や騒音の配慮
物件周囲に住宅が一部含まれる用途地域となるため、24時間体制での過度な騒音・振動を発する操業や、深夜の頻繁な大型トラックの出入りには一定の配慮が必要です。事前の業種確認・ご相談をお勧めいたします。