【桶川市・ヤード約1083坪・建物183.75坪】桶川加納IC約1.5km！大型トラック・トレーラー複数台駐車可能な広大オープンヤード付一棟貸し平屋倉庫🏠



【埼玉県桶川市坂田東・貸倉庫】賃料660000円（税別）！広大な敷地と使い勝手の良い平屋倉庫がセットになった即戦力の物流・資材拠点です🏠
・最寄り駅：JR高崎線「桶川」駅 徒歩33分
・最寄り高速インター：首都圏中央連絡自動車道（圏央道）「桶川加納IC」より約1.5km
・建物面積：607.50m²（183.75坪）
・土地面積：3,580.36m²（1083.05坪）
・建物構造：鉄骨造平屋建て
・築年数：1970年3月（築56年4ヶ月）
・用途地域：記載なし
・引渡時期：相談（現況：空き確認要）
・主要設備：広大オープンヤード、平屋ワンフロア、大型車両進入・複数台駐車可、前面大開口シャッター
・契約形態：普通賃貸借契約2年間（礼金2ヶ月・敷金2ヶ月）
圏央道「桶川加納IC」から車で約4分という、関東一円への広域配送・運行計画において卓越した利便性を誇る実務特化型ロードサイドスペックです。上下の縦動線や荷重制限のない約183坪の平屋倉庫に加え、1,000坪を超える圧倒的なオープンヤードを併設しており、10tトラックや大型重機の複数台常駐、建築資材・仮設機材のストックヤード、コンテナデポ、スクラップ集積拠点など、郊外ならではの広大な土地をフルに活かして事業規模を拡大したい運送・物流・建設事業者様に最適なビジネス環境を提供します。


 

メリット
大型車両の運行を最適化する約1083坪の広大ヤードインフラ
敷地面積が非常に広大なため、10t車や大型トレーラーの敷地内旋回・離合、荷降ろし作業が非常にスムーズです。周囲に気兼ねなく複数台の車両を同時に並列駐車・操業させることができるため、日々の物流オペレーションを劇的に効率化します。


 

桶川加納IC車4分による圧倒的機動力と優れたコストパフォーマンス
圏央道を経由して関越自動車道や東北自動車道へ瞬時にアクセスできるため、都心・地方の双方への配送効率が抜群です。敷地全体のスケールに対して「坪単価約3,500円台」という極めてリーズナブルな賃料条件も魅力です。

 

デメリット

築56年経過に伴う建物スペックの事前現地確認
1970年築と新耐震基準前の平屋建て構造となるため、建物の老朽化度合いや屋根・壁面のメンテナンス状況、内部の有効天井高などは現地内見時に念入りにチェックする必要があります。用途に応じた軽微な修繕の可否についても事前の確認が推奨されます。

 

駅徒歩33分の距離に伴う自社スタッフの通勤手段確保
公共交通機関の駅から距離があるため、電車通勤の従業員の確保には一定の工夫が必要です。ただし、敷地内には広大な駐車スペースを確保できるため、全スタッフのマイカー・バイク通勤シフトへ完全に割り切った運用が適しています。