【桶川市加納　桶川加納IC約1.2km・平屋約32坪貸倉庫】

敷地約60坪・西側間口約16m

公営水道・本下水・内部造作あり

内見希望の方は2〜3候補日をお知らせください。

埼玉県桶川市大字加納の鉄骨造平屋貸倉庫です。建物108.29m²（約32.75坪）と敷地199.69m²（約60.40坪）を一括利用できます。圏央道の桶川加納ICから約1.2kmで、資材、工具、商品在庫を置き、現場や取引先へ車で移動する小規模拠点として検討できます。

土地面積：199.69m²（約60.40坪）
建物面積：108.29m²（約32.75坪）
建物構成：鉄骨造平屋建て一棟
前面道路：西側幅員約4.5m公道・間口約16m
駐車場：敷地内あり・台数要確認
設備：東京電力・公営水道・本下水・内部造作あり
交通：JR高崎線 桶川駅徒歩30分
道路アクセス：圏央道 桶川加納IC約1.2km・車約3分
用途地域：第一種住居地域

メリット

1. 桶川加納IC約1.2km
圏央道へ短時間で接続でき、埼玉県内の現場巡回や関越道・東北道方面への車両移動を組み立てやすい立地です。

2. 平屋約32坪と敷地約60坪
階段やリフトを使わずに保管と軽作業を同じフロアで行えます。建物前の敷地は駐車や荷物の積み下ろしに使えるか現地で確認できます。

3. 水道・本下水と内部造作
公営水道と本下水があり、内部造作も残っています。資材倉庫だけでなく、設備業や工務店の営業所兼ストック拠点として検討できます。

注意点

1. 第一種住居地域
騒音、振動、臭気、粉じんを伴う加工や長時間の荷役は制限・近隣配慮が必要です。予定する作業内容を申込み前に確認してください。

2. 前面道路は幅員約4.5m
大型トラックやトレーラーの日常利用には向きません。使用予定車両で進入、すれ違い、敷地への切り返しを現地確認してください。

3. 駅から徒歩30分
従業員の通勤や来客は車・バイク利用が中心です。駐車可能台数と荷捌き時の車両配置を内見時に確かめてください。

ハザードマップは下記リンクから
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用途地域は下記のリンクから
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